[新闻] 韩流过…高雄房价被台南打爆! 专家:新

楼主: Skydier (噫!)   2020-07-24 10:48:32
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韩流过…高雄房价被台南打爆! 专家:新市长上任才能翻身
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(陈韦帆/三立新闻网)
高雄房价被台南打爆了?根据内政部资料,最新一季2019年Q4平均购屋总价,台南来到
783.8万,相较高雄764.8万高了19万。屋比房屋总监陈杰鸣表示,过去几十年几乎没什么
变化,甚至长年位居六都之末的台南房价,近年急速攀升,就在2019年Q4直接赢过高雄。
根据内政部资料,2013年Q1时,台南平均购屋总价为624.9万、高雄734.9万;2019年Q4
,台南来到783.8万,相较高雄764.8万。整体而言,过了6年,台南平均购屋总价上升了约
160万元,相较高雄约30万,五倍之多。
陈杰鸣说,近年双北房市受到央行管控影响,不少北部建商转移阵地南下推案,强大的
行销能力,带动房价基期低的中南部房价,造成台中、台南、高雄等区域房价高涨。
其中,台南因房价基期最低,加上有南科及台商回流投资题材,涨势相对突出,2013年
初时,台南平均购屋总价仅约600万,短短6年多已冲高到780万以上,涨幅高达3成,目前
九份子重划区、南台南新都心重划区、东区平实营区、郑仔寮重划区是目前台南交易热区
与市场目光焦点。
而高雄房价近6年涨幅有限,甚至被台南超越,成为六都之末,主要是过去几年韩流带动
高雄房市能见度大增,吸引不少北部客南下置产,不过,因政治环境变动大,也影响到高
雄房市与购屋者信心。
陈杰鸣指出,去年底高雄房市即开始有涨多休息的状况,甚至有投资客群开始逢高获利
了结,也导致平均购屋总价首度被台南超越,估计可能要等新市长选出后,各项建设规划
底定,高雄房市才能再有明显向上的动能。
作者: toheart78945 (小宝宝)   2020-07-24 20:16:00
炒房很开心吼

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