台糖高雄释地招商说明会 上百名业者询问热络
自由财经 2020/07/15 19:57 〔记者苏福男／高雄报导〕
台糖公司今天举办最后一场“高雄少康园区、国泰重划区、亚洲新湾区商业用地暨金
银岛购物中心”招商说明会，吸引三发地产、好市多等上百名业者与会，询问度十分热
络。
台糖高雄区处经理洪天财表示，台糖位于高雄地区的土地面积约6300公顷、住宅区250公
顷、商业区56.7公顷，每年约需缴交12亿元的地价税，开发压力很大，此次推出28.65公
顷土地，供有意投资业者规划开发。
　台糖分别于7月3日、15日在台糖高雄物流园区国际会议厅，各举办一场招商说明会，今
天的说明会吸引包括不动产业三发地产、欣巴巴事业，和土地开发业好市多、秀泰影城、
中欣开发等业者与会，询问度十分热络。
　好市多业者表示，目前高雄有展店计画，对于少康营区和国泰重划区较有兴趣，目前针
对设定地上权倾向权利金一次缴交方式评估，另针对地上权设定年限是否有限制？洪天财
表示，地上权设定最低租期为10年，最高可续约至70年，年租金部分为申报地价10%，可
分为固定租金的4.5%及浮动租金5.5%，固定租金随着物价指数调整，浮动租金以当期地价
税计收，权利金则以招标当期公告现值1%计收。
　另针对基地是否可分割招商，洪天财表示，港埠商业区及国泰重划区不宜分割招商，少
康营区及特贸7D区则可视业者需要进行分割调整。
　秀泰影城业者也表示，目前高雄有2、3间的展店计画，目前对少康营区、国泰重划区、
金银岛购物中心原址有兴趣，会再针对上述基地进行评估；欣巴巴建设指出，少康营区除
特商区不得做住宅，其余商业区可做住宅，国泰重划区也有部分商业区可做住宅，是否有
考虑开放作合建住宅？
　洪天财表示，台糖的政策方向是希望商业区可做为留根使用，少康营区为增进开发诱因
，吸引人口进驻，预计明年会呈报公司，推出一块土地做合建案，合作方式再研究，而国
泰重划期会优先做商业设施的开发，住宅则做为后期开发考量。
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