※ 引述《joshua0606 (joshua0606)》之铭言：
: 最近考取了高雄大学的研究所
: 预估未来几年也会继续待在这
: 在买得起房子的前提下
: 真的不是很想付租金帮别人缴贷款
: 就顺便看了一下附近的房子
: 但是对高雄整体的了解不够深
: 想说来问问各位乡民
: 楠梓桥头这一块房子的发展性高吗
: 如果以大概四年为一个基期
: 到时候脱手的难易度会不会很高
: 以及在无重大天灾的前提下会不会突然跌价
: 后势涨幅不求多但能否胜过银行贷款利率
: 只求四年下来不要赔本就好
: 有没有熟悉当地城市规划的乡民能解答的
这个想法不错
有几点建议：
1、会涨会跌要看大环境，没人能保证四年后的事情
2、保值的因素很多，一般公认的优点是在捷运站附近、在大卖场附近、不要有嫌恶设施
如变电所、宫庙、垃圾场之类的
3、慎选建商，不管自住或投资，口碑好的建商带你上天堂
4、买两房的最好有双卫浴，不一定要有车位
5、买三房以上的最好要有车位
6、不要买单人套房
7、两房以上的，在有双卫浴的条件下，可以自己住主卧，其他间出租（慎选室友），多
少可以靠租金贴补你的购屋成本
8、预算要量力而为
9、不要过度装潢，那也是你的成本，不打算久住就堪用就好，以移动式家俱为主，减少
固定式装潢
10、因为预计四年后卖掉，建议30年以上的贷款，同时使用3年的宽限期，这样房贷压力
就小很多（如果贷40年用4年宽限期那更好），但要把第四第五年的贷款预备好，第四年
是一定会用到，第五年是等待卖出时的空窗期，当然也可以把自己住的那间也出租贴补贷
款
11、多看多比较，很多建案可供选择，参考网络评价以及现场实地看房，不要太容易被销
售人员洗脑，甚至带家人一起去看。如果你和家人看了觉得是适合自住的（毕竟你自己也
是会住一段时间），那应该就是适合的了
12、如果多余的房间要出租，租金一般来说都是等同于20年贷款的每月本利（就是你说的
帮房东缴贷款的概念），所以不要想用租金大赚一笔，一旦租不出去遇到空窗期时，反而
还要为了找房客烦心