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2.完整新闻标题: 亚湾招商失利 七天内三流标
3.媒体来源(作者/媒体)/完整新闻内文: 中时电子报/颜瑞田
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高雄亚洲新湾区60期重划区的“停三”用地，征求民间自行规画BOT招商案，至17日截止
日期因无人投递投资计画书，形同流标。这是2月11日以来，亚洲新湾区在七天之内的第
三件重大招商案流标，累计这三大商用不动产开发案流标，造成至少335亿元的投资因此
停滞。
相关单位18日指出，申请参与“高雄多功能经贸园区特定区停三用地新建营运移转案”，
截至2020年2月17日，无人投标，宣告这起BOT招商案流标。
亚洲新湾区60期重划区的“停三”用地，由高雄交通局与高雄港区土地开发公司合作，共
同对外招标，基地面积约11,350平方公尺（约3,433.37坪），建蔽率80％，容积率960％
，将由得标厂商开发立体停车场和复合式商业设施。如果高强度使用，兴建楼高26楼以上
的复合式大楼，这个为期50年的BOT案，可望为高雄带来30到45亿元的投资。
至于13日流标的轻轨C5站“特贸五”地上权，基地紧邻梦时代购物中心，属于亚洲新湾区
范围，面积约2,775坪，建蔽率60％，容积率630％，结合轨道交通建设及都市规画的土地
开发案，可作旅馆、零售商业地上权住宅等多元使用。
高雄捷运局表示，这个投资额约40亿元的招商案，无人投标的原因，初步研判系基地面积
较大、投资成本较高，加上地上权不得分割让与的限制，开发效益回收期较长，未获投资
者青睐，后续将持续访谈潜在投资厂商，作为调整开发策略及重新评估招商条件，择时重
新公开招标。
而七天之内最早流标的“台电特贸三”公办都更案，招商规模堪称全国第二，仅亚于台北
双子星案，该案是2月10日截止投标，11日公告因无人投标而流标。
高雄都发局表示，“特贸三”基地面积约16,062坪，分有南、北两块基地，坐落于85大楼
、高雄展览馆、市立总图书馆、中钢总部大楼之间，系高雄港区最精华土地的金钻地段，
也是亚湾区少数除了商业设施，也可兴建所有权住宅的土地。
该案曾在2018年6月第一次公告招商失利之后，2019年8月第二次公告招商，并因潜在投资
人询问热烈而延后截标，期间并有11家厂商领标。
可惜，截至2月10日截止收件，仍未有厂商投标。
高雄都发局分析指出，亚湾“台电特贸三”投资金额超过265亿元以上，企业趋于审慎保
守，可能是造成流标的原因，将与台电研议后再招商。
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