※ 引述《mongi (大体老尸)》之铭言：
: 小弟工作多年 长期租屋
: 终于存到人生第一笔头期买房
: 但看了建案 大概只剩楠梓仁武大楼新建案有机会购入
: 我也看了市中心地上权住宅
: 房价含车位确实在预算内
: 只不过缺点地点比较偏远 室内坪数偏小
: 但地上权没有土地权 虽可分割
: 贷款成数可到7成 还可接受
: 最主要70年后 不确定配套情况
: 若没作为就拆房还地
: 不知道大家怎么看
: 谢谢大家
缺点:
1. 可贷成数低(最多7成)且利率高(2%以上)
2. 无土地所有权，每年需缴交地租（公告地价3~5%）且会逐年调涨
3. 房价不保值只会愈来愈低，且不易转手
4. 使用年限到后收归国有，无法留给后世子孙
优点：
1. 房价约市价6~7成
2. 转手免缴土地增值税(但仍需列入个人所得)
适合
1. 自住不转手，完全没有一丝一毫的转卖念头
2. 不生儿育女或没有计画留房子给子孙
3. 预计未来自身余命不高于使用权剩余年限
4. 工作收入稳定，随着房价逐年高涨，不想再持续观望
5. 想用较低的成本入住市区较好的地段
6. 想有自己的房子，不想跟父母同住等继承或一辈子租房
转机
1. 武汉肺炎能否有机会复制2003年SARS风暴房价腰斩
2. 政府是否修法补偿补偿年限届满拆屋还地的建物损失