高雄土地与营建成本涨逾2到3成 建商预言明年买房价涨
(联合报/记者谢梅芬)/完整新闻内文:
今年高雄市明显回温，不少产业回台建新厂，房屋需求渐大，高雄建商预估高雄房地产在
利多加持下，交易量稳定成长且销售速度加快。不过，也有建商感慨，土地成本垫高，加
上专业工人逐渐老化，年轻人接手意愿不高，导致缺工严重，都会影响兴建成本。
上市建商隆大营建与高雄著名城扬建设集团、宏碁建设最近联手在高雄三民区50层大楼旁
尧山街千坪基地推出“爱上城”建案，最近一公开销售就完成百余户签约，相当抢手。
隆大营建董事长陈武聪、城扬建设集团董事长杨振宗是多年好友，也有多次合作兴建大楼
的经验，两人都有感而发，谈到高雄近年来土地与营建成本都调高2到3成，陈武聪肯定地
说，高雄房价明年底前，势将会调高二成以上。
陈武聪表示，高雄土地愈来愈少，价格已涨2到3成，营建成本涨幅也相当惊人，以一般楼
高15层、地下2层的住宅大楼来说，去年发包成本每坪约8万元左右，目前已涨至10万5千
元到11万元间，除购地成本上扬外，主要是缺工严重，工人愈来愈少，目前主力是中年人
，但年纪渐大，加上年轻人不愿做苦力，房市热推案多，但工人有限，导致成本也相对提
高。
城扬建设集团董事长杨振宗说，高雄房市最近年走小宅风，首购族纷纷前往蛋白区高雄大
学城、仁武一带选购1字头首购宅，经济负担能力较充裕的首购族，选择市区蛋黄区的小
宅，目前以20到30坪最抢手。
“爱上城”基地位在高雄三民区怀安街、尧山街口，规画地上15楼、地下3层，住家234户
，24到48坪2到4房，每坪售价26到30万元。
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