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2.完整新闻标题：南部优质学区宅 家长偏爱买气增温
3.媒体来源（作者/媒体）/完整新闻内文：林耀文/自由时报
少子化影响学校人数缩减，但南部优质学区，仍是许多家长购屋置产优选区，这类型位于
优质学区且坐拥景观的学区概念宅，结合商圈完善生活机能，加上交通路网便利条件，提
供居家充裕生活机能，学区宅强劲购屋需求，成为第四季市场瞩目焦点。
市调显示，目前北高雄河堤国小、龙华国中学区，新进场推出的学区概念宅，包括锐扬建
设“河堤世界”地上权大楼预售案，员工预约销售已达200户；京城建设“阅河堤”景观
大楼新成屋案，预约看屋反应表现不俗；东三民的阳明国中学区，包括仰德建设“仰德‧
喆”预售大楼案，潜销期已售出近3成；欧美建设“文丰青”新成屋大楼案，尚未正式公
开，预约看屋已超过400组；城扬建设集团宝业滞洪公园首排景观大楼结构体案，位于阳
明国中学区，也吸引不少家长注意，高楼层单坪售价将站上3字头，可望创下区域新高行
情。
上扬国际高雄业四处总经理施栋沥指出，北高雄凹仔底一带的区域消费与休闲机能充裕，
加上高雄捷运红线通车，让生活圈蓬勃发展，刺激区域地价迅速上扬，房价水准也水涨船
高，但优质学区条件，也是吸引消费者抢进区域的重要诱因，包括龙华国中、明华国中等
总量管制学区与河堤国小、龙华国小等，具备优质学风且升学成绩优良，受到购屋者欢迎
。
北高雄知名的高级住宅区河堤社区，除了坐落龙华国中优质学区，设立不久的河堤国小，
结合高市河堤图书馆，营造人文气息与优质学风，也成为不少购屋者指名购屋的热门置产
区，加上区域设置的河堤公园、微笑公园与汉神巨蛋百货、好市多购物商圈连结，已朝向
北高雄核心商圈态势扩大。
由于河堤社区生活圈紧扼北高雄交通干道的民族路，从生活圈到高铁左营站区与发展迅速
成型的汉神巨蛋百货商圈，也仅约5~10分钟左右车程，交通相当便利，型塑成优质的居住
环境。
城扬建设集团首席副总经理陈静仪认为，东高雄阳明商圈近年来迅速发展，阳明国中优质
学区的设置，是带动商圈成长一大推手，该校为总量管制学区，升学率突出，吸引众多购
屋者积极进驻该区，连带附近的东光国小与大华国小周围，都成为多金豪客偏爱置产重点
区。
银水庄事业总经理张永义也说，南高雄四维国小与五福国中学区，结合大统百货和平店的
百货商圈共同成长，已是高雄市区主要商圈之一，近几年来在捷运橘线设置站区的交通便
利优势，提供学生与上班族更方便快捷的交通与消费休闲机能，让该生活圈的发展前景仍
具良好成长机会，显示捷运与学区共同成长，与扩大通勤区交通便利性的优质效果。
第四季台南有多场学区宅将进场强销，包括位于南区水交社重划区大成国中旁，高雄丽晶
建设首场台南轻豪宅大楼案“丽晶央禾”预售案，规划户数含店面约206户，采2、2+1、3
、大3房设计，基地面积达1381坪。 永康大桥国中对面三角窗，则有上维地产推出“上扬
国宝”地上权透天店面与住宅预售案，约1340坪基地，规划20户店面与26户住家，店面价
位带2千万元上下、住家价位带约1500万元内，地坪26~27坪、建坪约55~57坪，店面已有
便利超商、补教业者抢先卡位。
另外，海佃商圈的海佃国小、海佃国中旁，春福机构也将推出“春福学学”学区宅预售大
楼案，已有上百组消费者预约看屋，可望延续“春福好好”预售大楼案的热销气势。九份
子重划区生态校园预定地旁，藏美建筑团队也推出“藏美.轻井泽”透天造镇社区预售案
，强调位于全台低碳示范社区与邻近校园的地段优势条件。
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