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韩国瑜上任 高雄各类住宅房价都涨了
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苹果日报
高雄市长韩国瑜所吹起的韩风，无论在观光活动行销或是房地产买气都产生作用。永庆不
动产统计今年2月公司内部资料发现，无论大楼、公寓或一般住宅，房价与去年相比都呈
现上扬，涨幅约0.6~3.7%。专家分析，屋主对房价更坚持，不再轻易让价是价格上扬原因
，但未来新屋将有爆量供给，势必会影响中古屋买气。
统计发现上月高雄大楼住宅成交价每坪来到15.1万元较去年同期增加2.7%，公寓产品每坪
成交11.2万元较去年同期增加3.7%，若不分住宅类型每坪成交单价为15.4万元，也较去年
同期微幅上扬0.6%。各类型住宅呈现微幅上扬趋势，分析主因在于新市府上任，屋主对于
未来房市景气较乐观。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，依客户至门市洽谈物件中发现，在新市
府团队上任后，许多屋主对于成交价格更为坚持，让价空间缩短，主因是认为未来房市景
气会变好，因此纷纷出现惜售状态房价出现微幅上扬，然而未来买气是否持续延续，仍受
到新建案供给影响。
屋主惜售造成买卖方对价格认知落差加大，但未来房市是否会如预期那么热络，就供需市
场来说可不乐观。今年高雄329档期新屋供给逼近5500户创下历史新高，高雄房屋市场调
查协会也预估，光上半年大楼预售案就会超过8000户，全年逼近12000户。包括许多代销
龙头均表示，今年公司承接案量创历史新高。
新屋贷款成数相对中古屋高，若是预售屋付款压力更比中古屋轻松，这波建商倒货产生超
额供给，市场能否顺销将是极大考验。近期已有多家建商纷纷提出呼吁，预售屋供给过大
将对市场造成冲击。（叶家铭／高雄报导）
绿媒和酸民可以继续再抹黑造谣
因为你们拼命抹黑的同时
韩总已经一步一步带领高雄走向全台首富！