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罕见！高雄精华区中都土地标售全流标
近年来高雄市土地地价屡创新高，再加上地政局首季土地标售暂缓，何时回复每3个月1次
的土地标售未定，整个市场氛围诡谲。今日下午上柜公司唐荣铁工厂举办土地标售，推出
3笔位于中都重划区精华地，土地面积从193坪至610坪不等，但标售结果竟无人投标。专
家分析，开价略高于市场行情，加上区段推案尚未热络，因此精华区地流标。
唐荣铁工厂今日下午举办土地标售，土地位于中都重划区德旺街与辽北街周边，面积较大
为地号34与37土地，面积达610.2坪、土地使用分区为住3用地，开价5亿800万元，换算每
坪83.2万元。另有地号52与53土地、使用分区为住4用地，340.4坪、开价3亿6800万元，
换算每坪达108.1万元。
京城集团去年才以总价12亿9496万元，高出第2名2.78亿元购入中都重划区中都湿地公园
首排954.4坪土地，换算每坪成交价达135.68万元创当区历史纪录，当时吸引8家建商抢标
。然而时间仅过1年，今日下午唐荣举办中都重划区土地标售却以流标收场，主因是开价
高于市场区域行情。
当地房仲指出，中都目前土地成交每坪多介于50~80万元，若具备景观土地才有每坪百万
价值，然而区段面临问题是地段精华没错，但建商开发速度缓慢，目前也仅2场个案销售
，加上此次土地标售开价略高于市场行情，才会流标收场。（叶家铭／高雄报导）
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