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住户发财　高雄拆陆桥青年路房价已涨3成
出版时间：2019/03/09 14:17
许多高雄市民最近无论骑车或开车都会发现，原先待拆陆桥一座座都已倒下，在陆桥周边
交通因道路管制更显壅塞。然而陆桥拆除议题从台铁地下化动工至今已多年，各陆桥或地
下道周边房市涨幅不一，当中原先是青年地下道后来因通行需要搭建成青年路钢便桥周边
房市，过去3年区段大楼华厦成交价大涨3成。
侨馥建经统计高雄市青海、青年、自立、自强、大顺与维新陆桥过去3年半径200公尺大楼
与华厦成交价量统计，多数陆桥周边都属涨多跌少，如位于美术馆地区的青海陆桥，房价
每坪从26.4万元涨到27.3万元，大顺与自强陆桥每坪分别涨价5000元与1.5万元，然而房
价涨幅最大的则位于凤山区青年陆桥，每坪成长高达4.7万元。
侨馥建经总经理彭庆指出，青年陆桥沿线之所以房价大幅涨幅，在于该区位于凤山区，过
去几年因人口红利支撑，房价未受房价盘整影响，仍一路成长，该路段原先为青年路地下
道，后来为因应台铁地下化需要改建青年钢便桥，周边住户从要过地下道改变成要上桥通
行，从数据分析该区房价过去3年涨幅超过3成，算是台铁地下化后拆除陆桥利多最大受益
者。
针对未来陆桥周边房市，彭庆分析，住宅整体影响有限，但若属于透天厝或土地持分多的
公寓，较有机会房价增涨，如土地地目属商业用地，遇到建商收购机会相对较高。（叶家
铭／高雄报导）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190309/1528805
好奇涨下去
最后北漂青年可以回来几成呢
我等着人口500万唷