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呒人投标 高雄梦时代旁精华地租不出去
高市捷运局今早举办位于亚洲新湾区梦时代百货旁2774.8坪特定经贸核心专用区土地地上
权标租，使用期限为70年，标租权利金为7.3亿元，最终无人投标以流标收场。专家分析
，新湾区发展缓慢，加上缺乏民间企业投资，流标并不意外，该区许多土地目前都待租中
。
今早流标土地位于前镇区成功二路、凯旋四路与兴发路口，基地紧邻梦时代购物中心，面
积2774.8坪，因属特贸五用地，土地开发主要用途为商场，住宅兴建最多不得超过基本容
积的20％，但最终以流标收场。
富住通商用不动产主任许值玮分析，该笔土地因权利金底价高，加上整个新湾区未来发展
动向尚未明确，因此缺乏厂商投标并不意外，然该笔土地位处新湾区精华地段，周边即为
梦时代与轻轨捷运站，未来若再次释出且降低权利金，或许仍有机会标脱。
新湾区发展关系到整个高雄市未来产业定调，但过去10年新湾区公共工程新建多，但民间
企业进驻比例并不高，当中较具规模除“MLD台铝生活商场”外，另仅有“碳佐麻里精品
烧肉高雄时代店”，包括东南水泥等许多地主均有大规模土地待租，但目前民间企业投资
意愿仍偏低，区段建案销售也不如预期，仅首购案去化速度较快。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190212/1515838/