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上半年9000户入市　高雄预售屋成主力
出版时间：2019/02/05 14:09
高雄市长韩国瑜成功打响高雄的名气，让许多人都注意到高雄，高雄房市也连带被业者看
旺，连台北建商都南下推案。但目前高雄市还有1.2万户成屋未清，加上今年上半年将有
高达9000户的量体出炉，其中九成是预售屋，将成为市场主力，市场竞争激烈。
对于广告代销业者而言，今年高雄房市最大的特色会是预售建案大量出现，广城广告董事
长董上裕指出，过去几年高雄建商为了去化余屋采取“限建”的方式，降低推出的量体，
但2018年的整体销售户数比2017年成长30%，总销售户数约1.3万户，今年高雄的余屋只剩
下约1.2万户，今年预售建案将大举出笼。
董上裕举例，目前高铁左营站、汉神巨蛋、农16及美术馆的2~3房成屋几乎没有库存，南
高雄的2~3房成屋建案也卖得很理想，现有的成屋几乎被清空，建商为了抢这波热潮纷纷
推出预售建案。董上裕指出，今年上半年高雄应该就会有9000户的量体出炉，其中有8成
会是预售建案。龙登国际广告总经理戴嘉圣也认为，今年高雄的推案量将会大增，尤其以
预售为主力。
至于大家关注的韩流效应，董上裕认为对高雄房市是加分的效果，其实2018年高雄房市就
已经开始热络，他说：“前10月的房市发展和韩国瑜没有关系都卖得不错了，今年有韩流
加持高雄房市一定会更好。”
至于下半年高雄房市是否会受到总统大选影响，戴嘉圣认为高雄买盘还是以钢性需求的自
住客为主，受选举的感扰较小，当然不排除会有人受到讯息的影响，但他不认为会改变高
雄房市往多头走的趋势。不过戴嘉圣也指出，由于建筑业原物料涨价的幅度建商无法全部
吸收，房价可能会因此调涨。（陈建宇／高雄报导）