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【自由时报】高雄O13站旁变更商业地 将盖22层复合式商场景观宅
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高雄捷运橘线“O13大东文创之星”开发有谱！由高市府捷运局管理的凤山大东公园旁紧邻O13站出口与转运站的2121坪文教用地，8日正式变更为商业区土地，捷运局打算规划为楼高22层地下4层的复合式万坪商场与景观住宅大楼，定位为结合文创、商业与住宅机能的地标型大楼，串连捷运橘线O13站、大东艺文中心、凤山转运站、大东公园等，吸引观光休闲人潮，以活化捷运站区公有土地利用成效。
高市府8日正式公告实施拟定高雄市凤山细部计画(第三次通盘检讨)(配合主要计画第一阶段迳向内政部陈情编号第4 案)计画书，计画范围位于凤山区经武路28 巷与凤山转运站北侧之交界处，计画面积约2121坪，将原本文教用地变更为第二之五商业区土地，建蔽率70%、容积率420%。该商业区土地东侧为大东公园及凤山溪；西侧为凤山区公所；北侧邻凤山区第一户政事务所、高雄市消防局凤山分队、警察局凤山分局及慈恩图书馆等行政机关与休憩场域；南侧则邻捷运O13 大东站、凤山转运站及大东文化艺术中心等交通转运与艺文中心。
捷运局指出，该基地开发将以捷运橘线“O13大东文创之星”为规划构想，主要为发挥交通节点功能，提供购物及餐饮等机能空间，以与地区原有艺文与休闲机能结合产生更强之都市发展潜能。计画范围紧邻捷运大东站及凤山转运站，为满足短途旅运及观光游客之购物及餐饮需求，初步规划设计上将引入观光、艺文或转运人潮直接流动至本案消费，并使本案与转运站及捷运站之人行道、广场及停车场等步行人流串连；同时于顶楼规划开放式空间，提供眺望及欣赏基地东侧蓝绿带资源之休憩空间。
捷运站区活化土地 将盖复合式商场与景观住宅大楼
计画范围为原凤山国父纪念馆，基于在地居民历史记忆、土地活化再生及创造土地开发最佳效益，开发规划内容及建筑设计应与大东文化艺术中心及周边大量开放空间环境融合并呼应，形塑凤山地区推动文创产业之新地标。本案开发主要为地下4 层、地上22 层之复合式商场及住宅，主要开发项目为转运站1F、复合式商场1F~7F、景观住宅8F~22F，亦包含B1F~B4F 之停车空间，总容积楼地板面积约1万8882.5坪，其中地下1~4层规划约9680坪停车场，1楼规划约730.6坪转运站，1~7楼规划约1万0892坪复合式商场，8~22层规划约7260坪共180户景观住宅。
捷运局表示，考量商业区南侧交通用地整体规划，整合商务及转运功能，计画范围南侧紧邻交通用地（现为凤山转运站）及捷运大东站，为强化整体土地使用效益，并满足短途旅运及观光游客之购物及餐饮需求，计画范围得与南侧交通用地整体规划利用。
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