年底购屋旺季 高雄市买气大爆发全台最热
2018-12-31 07:51联合报 记者谢梅芬╱即时报导
12月适逢年底购屋旺季，民众购屋基本需求不减，选举结束，大选干扰解除，民众购屋步
调转趋积极，观望的买气回笼，永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，12月全台房市交易
量较11月成长15%，若与去年同期相比成长14%，高雄买气更是大爆发，大增28%。
永庆房产集团研展中心统计12月房市交易量表现与11月相比的话 ，北市成长24%，新北量
增23%，桃园增加16%，新竹县市略减2%，台中成长18%，台南略减4%，高雄增加最多，达2
8%。
谢志杰认为，11月受到九合一大选选战激烈影响，民众购屋态度保守观望，尤其激烈的双
北、台中、高雄，选前房市相对冷清，选后，房市买气也是回温较明显的都会区。
谢志杰说明，观察12月中古屋房价发现，都会区房价涨跌互见，但幅度都在2%内，根据永
庆房产趋势调查显示，民众看跌比重小幅收敛，房市续走持平、小幅缓跌的格局，在自住
市场下，房价大涨大跌的机率不高，不过，选后民众购屋信心确实有回升的迹象。
根据内政部统计处资料，今年全台前10月的建物开工数量为8.1万户，高于去年全年的7.6
万户，房仲业预估今年的开工量将创下近4年以来的新高量，一方面是开发商对于景气信
心回温，另一方面是今年1月1号雨遮不登记后，抢旧制的推案也陆续动工，其中高雄市的
开发商心态最为积极，今年开工数量已超过1万户，有机会写下近5年以来的新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近一两年高雄建商开工量增加，代表市场供
给增加，开发商推案的产品规画会更符合自用客的实际需求，部分区域也面临住宅老旧的
问题，新的供给量释出反而可以纾解市场压力，让购屋人可以有更多新的房子可选择。
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