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作者: ceca (生活艺术大师 N) 看板: home-sale
标题: Re: [闲聊] 高雄变天了, 房价会涨还是跌呢？
时间: Sun Nov 25 21:33:20 2018
因为高雄版不准我发文,所以只好借提发在这边...XD
(征人帮我转贴高雄版)
并且选举选完了,所以有些东西可以直接讲,不怕"影响选情"(也就是被扯入蓝绿斗争当中)
在今天这个时刻当上高雄市长,其实你没政见你到头来还是会有政策.
为啥??...
我问你,一块产业用地重划快完成了,当这块地到你这个新手上,你会让她养杂草吗?
不会阿...你一定照常招标或是招商没错吧.
你只是"还没替牠取名字"...
同样的,例如一个本来就在转型的产业,当他转到一半转道你手上,你会不让他转型完成吗?
不会阿....你当然顺水推舟把它完成.
那....今天我们来看看政策...
虽然是韩国瑜选上,但是现在,我们要看的是陈其迈的政策...XD
陈其迈提出维新经济八策.
1.开辟桥头科学园区、串联南部科技走廊；
2.加速传产转型、升级工业四．○；
3.打造智慧城市、发展应用产业链；
4.升级海空双港、打造国家门户计画；
5.推广绿能、发展循环经济；
6.推动地方创生、智慧农渔业；
7.发展艺文、运动新经济；
8.建构大车站计画、发展总部经济。
我个人认为,最关键的是 1 ....但是我要把1放在最后再谈.
我们先来看 2.工业4.0.
基本上工业4.0用比较通俗的讲法,大概就是利用网络/系统贯连整个工厂甚至产业.
然后中间加入人工智能来做判定或是最佳化,以及自动化系统.
所以可以大幅提升效能,并且大幅增加生产的配置分配精化.
这其实是一个概念,并不如工业革命之于蒸汽机,网络革命之于网络那么"实在产品性"
也因此...很多企业,你也可以说他已经在做工业4.0的改革..(但其实就只是系统化)
但你也可能拿某些世界先进公司的工业4.0的深度来说"这些工业4.0层次超低超弱"
但无论怎样,这是一个概念,而不是一个实在的产业..
而其实对于工业4.0...市政府其实并做不了什么...
反正对市政府来讲,企业自己要系统自动AI化他的工厂公司,他自己会做不需要你政府讲..
而政府真的要搞工业4.0,那也是工研院阿或是科技部阿那边做研发规划.
重点也不会是这么庞大的工业4.0概念,更可能是人工智能阿,或是物联网阿等元素点上.
更着重在工业4.0会用到的几个重点上面再精细的做高端研发.
而那个研发经费,应该也不是什么几十亿可以打发的,可能几百亿几千亿以上...
so....工业4.0这个东西,其实没啥好讨论的.因为这不是高雄市政府可以做的东西.
(结果我上面讲了一大堆,哀没办法,我大学硕士是唸机械的,还做机器人,
也偷改用过模糊和类神经系统)
再来我们看3.打造智慧城市、发展应用产业链.
打造智慧城市这个我相信陈其迈上台会做得比韩国瑜好.
原因是因为民进党的团队执政那么久,他们会比韩国瑜还不知道局长是谁的团队更清楚.
高雄这个都市很多方面要智慧化系统化,需求在哪,该怎样做,缺乏什么,有什么困难..
至于产生的应用产业链那个倒不是问题.
因为这东西并没有很庞大或高深,对中小企业来讲是可以达成的.
很多技术其实对于一些资工阿电机阿机械阿硕士班的学生来讲就有足够的能力去办到.
(其实不会用太高深的技术拉...基础的AI,一般的系统规划等等而已)
差的只是他们有没有钱弄出公司以及去竞标政府发的包...
而政府的这些订单把这些小企业养起来,之后就接续上面讲的企业工业4.0的需求.
而这些大多都是软件为主导,所以在高软一期二期作产业链发展也是很刚好.
so...我相信当时给陈其迈这些政策的幕僚,其实格局还不小,一环扣一环...XD
然后,今天我门来看韩国瑜政府....
这当然就看她之后得局处所长哪时候可以熟悉他的业务..
因为毕竟时代改变了,而这些幕僚有不少都是学术界来的.
一般来讲学术界的步伐是走在产业界前面10~20年...
所以它们很容易就可以接受智慧城市的想法.甚至他们有更多精进的思维.
所以不怕韩国瑜政府不做...并且基本上他应该一定会做,因为时代到了..
现在差就在实际施作在高雄这个城市上面,这些官员哪时候才有"足够的实务经验"来动手.
so...大概也是他上任一两年后才有办法大动作...
陈其迈的话则是应该一上任就可以开始搞...
4.升级海空双港、打造国家门户计画；
这其实是中央政府的事情,海空港都中央交通部管的...
另外,高雄人大家请记得,赖神答应过给空港600亿...记得跟他讨.
对喔,赖神请辞了...所以大家记得跟蔡英文讨,他还在台上.
说过的话要做到....!!!!!!!!
不可以因为选输了就摆烂...!!
不过这边比较争议的应该还是那个,当时港务局和市政府联合成立的那间开发公司.
今天港务局人还没换,但是市政府的人换了一批..
所以有些计划不知道会不会改变.
例如国城双子星,例如60重划区边的商场和新的游艇码头.
不过大家也不用紧张这些东西会因为换韩国瑜上台而改变...
毕竟这些东西都还刚提出来而已,连设计包都还没发.
而大家要知道,国城双子星是之前六星级帆船饭店改变的,本来远雄得标.
后来因为要斗争远雄,所以利用手段把远雄的标踢走.之后才换这个计画.
也因此,那块地本来就是要盖楼,只是盖什么楼被改来改去.但不改变那块地要盖楼的事实.
so...今天韩国瑜接手了,那块地还是要盖楼..只是会不会再改别的名称或是设计,就再看.
因此,国城双子星之后可能变成什么北斗七星摩天楼还是什么鬼我也不意外..
反正bot麻,港务局出土地,政府减免税金,企业出钱..又不举债又有权利金可以收..
不怕韩国瑜不盖东西....
同理推向所有这间开发公司的港区开发计画.
差别只是,因为政府方的人马大幅改变.
因此本来陈其迈一上台,就可以继续推动的计画,很可能会因为人事变动从新讨论等.
而多拖个半年一年.
(不过毕竟这些都只是今年刚提出的规划,所以本来就没什么进度.
所以被拖也拖不了多少时间,半年一年左右的延迟和从新讨论而已
这不像林佳龙砍台中塔那么严重,那个是都发包了,林佳龙一砍一重新规划,就拖了四年.
害我们这些经贸园区旁的屋主气死...还我四年屋龄,一年算折旧3%,还我一百多万!!)
5.推广绿能、发展循环经济；
这边一样要记得,小港那边,赖神答应的600亿....
高雄人们,一定要跟蔡英文讨阿.....不要说过就忘了....!!!!
这个第五点要分两部分讲,先讲绿能.
基本上绿能我个人是认为会全面翻盘拉..
我们机械的基本上都不太支持绿能,要把绿能当基础能源我相信吓死一堆热流组的..
所以仁武产业园区本来要招商绿能,韩国瑜上台很可能会变成玩别的.
当然玩什么要看它经发局长怎样想.
但是如果改玩什么电动车电池,或做科学园区产业链腹地.或自动化机器手臂园区都可能.
反正那块地重划快完了,大概还有一年左右可以让那个经发局长想这边要搞什么产业.
(其实政府也没须要做什么,大概就是对某些类型的工厂做减税优惠这样而已.
搞产业又不是市政府自己去研发设工厂..还不是减减税,给给行政方便就算再搞产业了.
不要把市政府搞产业想的那么伟大..中央才可能做研发,市政府没那个能量)
so...没了绿能,我们会有另外一种产业..只是现在还不知道招牌要打什么.
甚至不打招牌,就单纯的产业园区去招标任何想进驻的厂商也可以.
不过这样有可能会被日月光包场就是了..日月光缺土地缺超大不知道是怎样..XD
再来讲循环经济产业园区.
基本上很久以前,重工业就在搞循环经济...
例如我这边生产的时候产生了副产品氢气,阿猫的工厂刚好需要氢气当原料..
所以我就把我本来要排掉的副产品轻气便宜卖给阿猫去当原料.
这就是循环经济.....
(就像蔡英文那时候还天真地说要搞氢气发电,也是吓死我们念机械的..XD
后来不知道为啥这两年突然这个议题被炒到超热,吵到不可一世..我也不知道是怎样.
我相信有不少企业,可能资讯封闭还是产量不足,所以很多可再利用的副产品都排放掉.
因为大工厂嫌他太少不跟他接触,或他自己不知道那个东西有其他人会想要.
so..政府做一个协调或是平台让大型企业可以去接收这些比较小规模企业的副产品.
这是我们市政府可以出力的地方...
这个也是看我们的经发局长的想法了...
韩国瑜团队毕竟还不知道经发局长是谁...所以不知道他对这件事情的关心度..
所以到时候如果他忘了要程序陈菊团队继续搞这个.
我们是必须提醒她....!!
不过基本上这个循环经济齁,蓝营和泛蓝阵营的议员有人在关心.
最关心的好像是吴益政吧,亲民党的..韩国瑜梦时代造势晚会他还挂一颗大气球在上面.
另外黄柏霖好像也提过不少次...
所以我相信就算我们忘了提性韩政府,这些议员应该也会去提议.
6.推动地方创生、智慧农渔业；
其实这次,韩国瑜拿到大量农渔票.
除了王金平在农会的帮忙外...
主要是92共识牌....
我是不知道很多人是不是不愿意承认残酷的现实.
两岸的风向早就改变很多...
更多人是希望跟中国接触交流,并且宁愿要92共识,也要陆客,也要把东西卖给对岸.
甚至要对岸来投资等等...
其实公投也可以看得出端倪来...
so..我是觉得,继续嘲笑什么卖给中国阿,五毛阿,舔共阿...也只会加速整个局面的倾斜.
就跟同性婚姻犯的错误一样..窝在同温层误判了外面的世界局面.
然后大量树敌,并且把中间游移者得罪.
进而把它们推到敌人那边去,造成敌人那边人越来越多...
但这些不在这边讨论....
回到农渔业.
智慧化农渔业基本上应该也是类似循环经济的型态.
政府扶持农夫渔夫,用系统或是人工智能的技术进化他的生产.
不过当然目前局面看起来,这些农夫渔夫相对于生产的产能.
他们似乎更在乎更大的市场...
(看旗美选票的变化就知道)
至于智慧化...这个农夫渔民因为不知道是什么,所以可能没啥想法甚至不愿意去想.
不过农渔业对于韩国瑜倒是没啥好担心,因为他毕竟干了北农总经理新闻稿哪么大.
还说要去睡菜市场一天...XD
so.如果他手上有智慧化城市的资源的话,到时候移植到农渔业上,应该也是不难做的事情.
而说回陈其迈团队...
大家可以看到陈其迈团队本来规画的一盘局是怎样的状态..
AI产业园区 => 智慧城市 => 工业4.0 / 农渔业智慧化....
这是一连贯的一个产业布局...
而陈其迈本人,唯一搞错的就是桥头科学园区不在这个版图内.
这个产业链再实际制造上面,用仁武或是和发产业园区搭配上高软一二期就可以了...
科技部管的科学园区,主要还是半导体之类的科技业制成为主...
不过我记得陈其迈在演讲的时候搞错了科学园区的定位.
以及这些智慧产业市政府的加工区就可以搞了,不需要升格到科学园区,杀鸡不须用牛刀.
加工区是市政府就可以搞得,真的土地不够再拿五轻的土地来用就非常大片.
7.发展艺文、运动新经济；
发展艺文大概就是海音/卫武营和一些小的例如什么金马宾馆,旧市议会再利用等等.
这个其实你说韩国瑜上台会不发展吗??..那他文化局长要干嘛??
so...到时候海音还是要办音乐会,电竞比赛韩国瑜也是要办.
卫武营的展览招商则是看文化局长的本事...
所以我们不太需要担心这边会空白...
但是在高雄电影或是本土文化发展上面,韩国瑜团队怎样的态度就不清楚.
并且这很考验文化局长的能力...所以我们也要先看文化局长是谁,专业是什么才知道..
比较复杂的就是运动新经济.
本来陈其迈团队可能要开始学台北打造运动中心,因为反映这个东西的市民不少.
当然要搞运动中心势必就要举债,所以韩国瑜是否要跟进就很难讲.
这是我觉得很可能会腰斩的东西...
很可能就放任地方企业自己去搞健身房之类的..政府并不特别着重这边.
至于体育相关经济,无论是全民运动,或是球赛竞技产生的周边效应.
这个也是看新团队才知道..
但我相信,陈其迈会举这个政策出来,所做的准备和投入的心力,应该是比韩国瑜多很多.
8.建构大车站计画、发展总部经济。
这个其实没啥好讲的...
大车站计画就是新车站站体和两栋商场大楼,然后加上旁边71期重划区.
这个无论谁当市长都会发展...
不然你车站两栋商业大楼你不招商吗??...71期重划区那么精华,重划好你不招商吗?
那这些建筑物空间和这些空地要干嘛??...养蚊子??
so...这个政见基本上是韩国瑜100%接手继续做而已..没啥好讨论的.
所以以上,我们可以看到,陈其迈团队真的和韩国瑜将来新团队优势的政见的地方在于.
陈其迈团队有一个"智会产业链"的规划.
从土地的供给,政府先给予的订单和协助企业进化制造市场需求到后面整体提升.
是很有一套概念和布局.
这才是如果你要说陈其迈的政见比韩国瑜完整的地方...
其他方面,有不少其实并不重要.
就像...火车站和71期重划区,陈其迈说他要发展是政见..
但请问韩国瑜上台,他的团队会愚蠢到把火车站正市中心的地方摆烂吗..XD
怎么可能...
so....像这种政见,韩国瑜不提,陈其迈提了,在我眼里都等同两边都提了....
因为发展这个是废话,谁上都会发展这个.
另外像陈其迈提AI产业园区,其实那是最原始的高软二期.
后来因为党内初选,嫌高软二期名称不够噱头,所以648改叫新创产业园区.
后来陈其迈赢了,又嫌这个名字648用了,所以再改AI产业园区..
所以除了把AI产业园区纳入他那个大的"智慧产业链"这方面很高明外.
这块地本来就是做产业用的...
请问,韩国瑜上了,过了一年这块地重划完成...
他不会拿这块地发展产业吗....??...
所以到时候,时候到了,韩国瑜还是会在这块地上面发展产业..
只是到时候可能再改名一次而已.
她跟陈其迈的差别,撇除智慧产业链的大格局外,只差在...韩国瑜还没替这块地取名而已.
然后回到最重要的科学园区.
这边要再重点提醒一次所有的高雄人...!!!!
记得,赖清德已经让行政院核准桥头科学园区..
所以后面大家睁大眼睛盯着,谁敢阻挡这个科学园区,我们就鸠团去跟蔡英文要...!!!!!
说到的事情要做到!!!!!!!!
基本上呢..
韩国于执政,真的会损失掉的东西.
最有影响力的会是这个...
因为,蔡英文政府是否会因为"教训高雄不投票给民进党".
而利用污染总量管制手段让本来答应的科学园区腰斩.
当然如果蔡英文政府说到做到,那我们高雄人必须给他掌声.
但如果没选赢就动用政治手段操弄政策...
这个就是很天杀的严重问题,违反了政治人物应该以社会发展和国家利益为优先的态度.
基本上,高雄的主要产业园区,大多都已经定案.
和发的工厂都营运了...兴达港那个已经招标出去,仁武的也重划了.
所以接下来都只是招商的问题,任何人当上市长甚至是我,这些产业园区都会发展.
差别只是,换一个市长,大概就把他换个名字,当作自己政绩比较有噱头这样..XD
而实际上比的还是招商能力...这个讲再多都是假的,看下去才知道...
但是怕的就是还没核定的东西.....
例如捷运黄线,例如林园延伸线,例如这个最重要的桥头科学园区.
这也是很多人对投票给韩国瑜会产生的疑虑,是否陈其迈没上,这些东西会不见.
科学园区这个,韩国瑜的竞选幕僚说,韩国瑜不反对甚至会支持...
但问题在于,这是取决于"行政院"...也就是这是民进党手上的牌.
so...我们要关心的是,蔡英文是否会把这些东西砍掉.
当然啦这边岔开一下,捷运黄线还有一个争议就是..
之前国民党中央反前瞻...那韩国瑜上台后,中央这些人是否还会继续反前瞻??
这也是我们要观察的...这边损失掉的原因就是国民党民进党都有可能是主因.
因此,我们高雄人到时候要睁大眼睛看,是哪个白目敢挡.
无论蓝绿,把那些白目抓出来照三餐教训他就对了..!!
当然我更希望的就是,韩国瑜政府要自发性地去跟蔡英文政府追讨这些东西...
韩国瑜这次选举有一点非常聪明.
那就是不攻击对手...
这边我指的攻击是"政见"上面的攻击.
虽然这样会让选战的"攻击性"比较弱.所以整体来讲选战会比较难打.
但是今天他赢了,他就取得非常大的优势.
那就是"陈其迈想做什么,我韩国瑜都可以照单全抄"
妳陈其迈要搞科学园区,我韩国瑜说"这个好,我也支持"...这在立场上是完全允许的.
因此赖神答应给高雄一样样政策,到时候韩国瑜就可以一样样的跟蔡英文要...!!
甚至陈其迈团队最大的精华,智慧产业链..韩国瑜整个搬过来发展,大家也都没啥话好说.
而你也无法说韩国瑜跟陈其迈一样,干嘛选韩国瑜OOXX....
因为...韩国瑜要盖爱情摩天轮,陈其迈没有...
(我刚在政黑发了一篇之前我们奸商讨论的爱情摩天轮设定地点的文章)
韩国瑜要藉92共识,搞南南合作,并把农渔产品卖到对岸,陈其迈这边是完全反对.
另外还有什么14项政策....虽然有不少只是个抽象意念,没有施行细节..
但无论怎样,他们还是不一样的...
而其他方面我们也不用管什么谁比较好干嘛干嘛的...
这也是我这篇文章现在才发的原因..因为选举前发,下面就又是蓝绿对干.
现在局面已经定了,就是韩国瑜当市长.
因此我们要回头看她"实际政策"上面的态度.
尤其是他当初完全空白的这一块....
这方面目前我们是不用担心韩国瑜不做事...
但是我们会希望韩国瑜可以有陈其迈团队对这方面的统整和规划层次.
甚至如果团队没有更好的想法,直接抄袭陈其迈团队这方面,我相信高雄人也要支持他.
因为对我们高雄来讲,让高雄好才是重点,其他什么抄袭还是干嘛的,很重要吗??
工业4.0还不是抄德国的,AI还不是抄外国的...抄袭很可耻吗...XD
发展起来才是对高雄最好的不是嬷..管他是抄的还是自己想的...
但是...最后..
我们高雄人绝对不能忘记.
蔡英文政府答应给我们高雄的各种东西...
大家要记得要...
也要督促韩国瑜政府去要...
说过的话要算话,不可以因为选输就不算数...
同样的国民党中央会不会白目的重北轻南为了抢资源而阻碍我们高雄.
我们也要看清楚....
到时候用选票教训那些伤害高雄利益的政党...!!!!
别忘了,2020年就要选总统...和立委...
哪一党是希望高雄这一百多万票秒速倒戈,那就动高雄的利益试看看~~~