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【跳楼价1】“买公寓、送套房”　买大送小只卖568万
近年来全台房市盘整，但对中古房市来说买气不见提升，为快速成交部分屋主开始极力推
销手上物件。高雄一位年过7旬的郑姓屋主，近期就找来房仲销售手上2物件，并打出“买
公寓送套房，买大送小”，总价只要568万元，三民区公寓属少见1层1户大3房住家，套房
则是位在盐埕区一栋老旧大楼内。想要卖房换屋的老屋主坦承，“目前房市真的很不好，
所以才会想说透过促销，跳楼大拍卖方式，快点促进成交”。
待售2个中古屋物件均为郑老先生所有，要卖的公寓位在高雄市尖美商圈周边的正丰街，
为地上4楼、屋龄34年公寓，建坪为35.76坪，但室内即有25.66坪，3房1厅2卫浴，厨房旁
还规划有弹性空间可利用，采阳台进出全空间通风采光，因属一层一户住家，整个社区也
仅有5户。当地公寓成交行情，从最低200万至500万都有，但从郑老先生的装潢全室更新
，床垫沙发与厨具都是新的看来，若民众自己找工班施工，花费可能要60~80万元。
郑老先生“买公寓送套房”在市场上少见，他要送的套房位在高市盐埕区“城中城”大楼
，属地上权住家，室内8.2坪，套房开大面窗且临路，室内采光明亮。但因屋况老旧总价
不高，从实价登录发现，可能实际落得成交价在40~60万元间，不过屋主已更新水电管线
，换言之，购入后也不太需要整修，即可出租或自住。
屋主郑老先生说，最近有换屋打算，原本公寓是要买给孩子的，但因空间不符使用，因此
想说把公寓与套房一同销售，公寓内无论沙发、装潢与3房间弹簧床等都是全新，还送一
架钢琴，而套房那边每月可收租金约5000元，区段租屋需求高，“卖房是因为想换更大一
点房屋，目前房市真的很不好，所以才会想说透过促销，跳楼大拍卖方式快点促进成交，
买公寓送套房。”
负责销售台庆不动产中山加盟店经理庄武谚指出，该贩售公寓邻近尖美商圈，周边还有商
业机能发达正忠商圈，地段消费机能佳，“公寓门前道路有8米可停车，而要赠送的套房
周边即有捷运盐埕埔站，出租效益不差。”（叶家铭／高雄报导）