媒体来源:TVBS
霸气地主挑租客 高雄金店面养蚊20年“少赚1.2亿”
编辑 赖俊佑 报导2018/10/09 17:31
有钱就是任性！位于高雄市中正四路、中华三路口的三角窗金店面，过去曾是知名连锁服
饰“主妇商场”，不过业者撤出之后，却长达20年无租客进驻，据传是家族争产乔不拢，
才会闲置至今，租金也从巅峰时期的150万，跌至目前的50万；若以最低月租50万估算，
闲置20年至少少赚1.2亿租金。
根据《苹果日报》报导，该店面地坪571坪，为地上3层楼建筑，总楼地板面积约965坪，
就在捷运橘线上，距离六合夜市、大立百货和捷运市议会站，对于小型百货业者或餐饮业
者是非常理想的营业地点。
该店面过去曾是知名连锁服饰“主妇商场”，无论男装、女装、童装都有卖，是高雄市民
当时买衣服的首选地，更有“每个高雄人衣橱里，都有1件主妇商场的衣服”称号，是高
雄五、六、七年级生的共同回忆，不过随着业者撤出后，却面临长达20年的闲置期。
有不动产业者指出，当年景气好，要负担150万元的租金没问题，但随着景气转差，主妇
商场也就结束营业，不过业者撤出店面和无法负担租金是否有关系，因年代久远难以查证
；不过闲置这段时间，并不是没有人想承租店面，过去曾有建商想承租外墙搭广告帆布，
但地主希望全部建筑物都承租，月租金则在100万元以上，让建商打退堂鼓。
根据周边实价登录资料分析，附近的地价每坪约120至130万元，租金行情则是单坪500至
600元，依此数据推算，该店面若要出售光是土地就价值至少6.85亿元，每个月租金也可
达50至60万，若以最低月租50万估算，1年收入就可达600万元，等于店面闲置20年，地主
就少赚1.2亿，且该地并无贷款，每年仅需缴地价税及房屋税几十万，对于地主来说只是
零头，租不租得出去根本无所谓。
有知情人士透露，因为地主家族内部对于使用的方式有歧见，无法取得共识，才会一放就
是20年；不过负责店面出租的房仲接受访问表示，闲置20年与家族纠纷和租金过高一点关
系都没有，纯粹是地主不喜欢麻烦，也比较挑客户，才会一直找不到合适的承租方。
https://news.tvbs.com.tw/life/1006778
这间也算是高雄传奇了