高雄商机无限 兴富发推总价千万商办
高雄商办销售市场长期以来不如中北部热络，因此少有新商办兴建贩售，今年928档期兴
富发集团将在高雄民族与六合路口推出商办大楼“高雄CBD”，该案是2015年城扬建设所
推出商办“总裁时代广场”后，近年来唯一新商办大楼。
富住通商用不动产统计高雄商办成交行情，每坪均价以位于高铁商圈，屋龄最新的“总裁
时代广场”价格最高，每坪来到24.5万元，其次是“博爱商务大楼”，每坪成交均价20.4
万元，另包括东帝士85国际广场与亚太财经广场等，8栋商办分别排在3~10名，均价介于
每坪16.6~19.7万元。
兴富发集团此次商办规划地上35楼，总户数为138户，坪数40~130坪，每坪开价25~29万元
，商办单层4户配备5部电梯，标准层楼高3.55米，规划有柜台区、洽谈区、空中花园、健
身房等设施。
负责销售上扬国际高雄业务2处总经理朱建雄分析，该商办位于60米民族路与20米六合路
，区段属六合商圈，距离南高雄中正商办商圈不远，车程10~15分钟可到左营高铁站、高
雄车站等，外观采全帷幕造型在南台湾少见，目前规划最小坪数40坪总价仅1000万元，“
十全路以南的南高雄已经有20年没有新商办，该案客群锁定在地企业。”
高雄市目前较热门商办路段包括中山路、中华路、中正路、明诚路等，但近年来因整体大
环境景气不佳，多数屋龄老旧商办进驻率仅5~6成。富住通商用不动产研展部主任许值玮
分析，目前高雄屋况新颖的商办平均进驻率有8成以上，每坪租金介于900~1200元，兴富
发“高雄CBD”无论楼高与电梯配置比不错，每坪开价25~29万元也符合行情，但近年来高
雄少有商办新案销售，能否开出红盘待时间证明。（叶家铭／高雄报导）
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高雄终于要起飞了^^