楼主:
Rafael (吸屏)
2018-09-13 20:32:29恶劣房东
事情是这样子的，去年9月10日我以私人名义向这位龙先生租下
左营重建路30号一楼当作公司昌库及办公室一个月18000。
这位龙先生在今年8月中旬传赖告知要调涨房租费用至20000并
且重订合约为2年，8月中时我在公司有遇见这位龙先生，当时
他只提醒我租约快到期了，并无跟我提及要涨租金。但8月中旬
却无预警的传赖告知我要涨租金，个人感觉很差，再加上他楼上
房客摩托车停车问题（骑楼一直被龙先生的房客霸占著），因为
我们开的是工程公司，师傅有时候晚回公司要下货去工具常因机车
挡住，变得很碍手碍脚，也多次向龙先生反应该问题，但是没有改善
所以8月中在他告知后我们决定不跟他续租。
到了9/10我们将一楼清空了请他来点交，问题来了.....
先说我们那时候安装冷气室外机时没跟他告知，现在墙壁叮了壁虎
要求我们复原，再来是说里面墙壁弄的太脏要我们把脏的地方油漆
林林总总族繁不及备载。
到了9/13我们通知他再来点交，又是吹毛求疵的说门口一块水泥块
破了要我们复原(说我们的货车压的)，冷气钻孔的地方要买新的磁砖帮他更换
室内油漆不同颜色，厕所没刷干净等等之类的理由来扣着我们的押金
36000不还，最后我们觉得他是故意在找碴，所以问他要扣多少钱直接说，他回说叫我们自己讲，我说：那给你扣个2000，他不要，反而狮子大开口说要扣一个月押金（原因是说我们复原的达不到他的要求）要不然就跑调解。
到了晚上我经过门口看着他已经在门口挂著店面出租的广告了
事情都还没跟我们搞清楚，押金扣著不还，还要我们将钥匙还给他
否则明天他会自己去打一副新的再从押金扣除。
什么都是他说了算就因为押金在他手上！！！！
请问这种房东也太过分了吧！
还没跟我们清楚已经就急着要找下一个租户，且扣著押金不还我们！
我们也打电话问过前一个租户，他说他也是被龙先生这种手法搞过
总之前一个租户也是跟他弄的不愉快。
这里想问大家有什么方法可以好好整治这种恶劣房东？
我们已经有请当地里长，乡公所介入，甚至有准备要走民事诉讼
为的就是要一个公道。
并且提醒有需要租店面及房子的各位请注意此人。
请麻烦大家将此PO文转寄出去，不要再让下一位承租户受害。
他的大名：龙邵宇 听说之前是教官
电话：093932441X
作者:
kutkin ( )
2018-09-13 20:34:00骑楼没租你 其他人停机车没错回复原状也合理你有先前的照片比较能吵
作者:
FrogXD (FrogXD)
2018-09-13 20:40:00单面说词 感谢分享 坐等后续
作者: ssaapple (Mini妮妮) 2018-09-13 20:57:00
先寄存证信函吧~记得把你们恢复原状的所有费用单据跟照片都留着。
作者:
CHANYII (圈一)
2018-09-13 21:08:00找议员？ 那区18个要选 说不定很乐意服务XD
作者:
byenewth (ｌａｇ大神)
2018-09-13 21:17:00挖...这名子跟教官好像看过 名子是不是打错字了扯喔 应该不少人认识他...
作者:
v2ssili (WTFFFFF)
2018-09-13 21:31:00我以前的母校也有一个龙教官耶 =口=
作者:
DR0308 (DR)
2018-09-13 21:49:00推高调
看合约的内容，如果他租你时有拍照，那你也同意恢复原状，他就可以要求你，如果没有，扣你钱，那就走法院
作者:
FENJ (AKTF)
2018-09-13 22:35:00推一下5楼～
作者:
pita30 (低調)
2018-09-13 22:44:00听起来还好= =
作者:
kim881 (kk)
2018-09-13 22:48:00检举租金有无报税，消防局公共安全
作者: ztllmtjm7x (甘闇) 2018-09-13 22:56:00
我以前也有一个教官姓龙
作者:
salufan (喜欢还是依赖?)
2018-09-13 22:57:00把人家姓名跟手机号码（只隐藏末号）打出来不会有问题吗？
作者:
gowith (来一杯)
2018-09-13 23:04:00急着检举房东前，先检视自己公司有无扣缴申报，免得先被罚
作者:
kutkin ( )
2018-09-13 23:09:00如果是高应大教官 昭宇 出来打球
作者:
mgenuine (Liang)
2018-09-13 23:18:00恢复原状很难吗 我上个房客被我扣了一个月押金 但我全花在整理房子上还倒贴
作者:
inurry (等待)
2018-09-13 23:48:00问题是你们合约有恢复原貌这一条吗？
作者:
bEunl (无碗)
2018-09-13 23:53:00我母校也有一个龙教官+1
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2018-09-14 07:19:00恢复原状本来就是基本的，看起来没啥问题租约内有说可以不用恢复原状？你的行为我觉得比较差劲觉得贵就自己把所有地方恢复原状呀.除了回复原状的所有费用，这段期间你有付租金？若没有房东还有这段期间闲置的损失呢还有，如果你有诚实报税，房东也会被查到要缴税的
作者:
neo55 (BRAVO!!)
2018-09-14 07:46:00我被他罚过伏地挺身...
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2018-09-14 07:48:00感觉你的问题也不小，随意破坏房屋
作者:
leinru (天阶夜色凉如水)
2018-09-14 08:56:00检举他违建阿
作者:
Elmo120 (Elmo)
2018-09-14 10:04:00我也遇过类似，如果你真的没太夸张，让他告你，找前一个租客当证人，房东跟每个租客刁难，通常检察官不会刁难房客！你可以上网查询租屋照妖镜，里面很多例子可以参考，版主人很好，你可以写信选问他
作者:
candyas (you're nothing to me..)
2018-09-14 11:27:00走私法途径,恶房东到处都有,仗义还有押金处处刁难
作者:
mgenuine (Liang)
2018-09-14 11:47:00说真的 你就恢复原状 有很难吗
作者:
aigret (我想要去跨年)
2018-09-14 12:32:00自己恢复原状+1
恢复原状这点没毛病，至于是不是刁难没看过前后照片比对也很难公审。顶多买了个经验学到为什么有些点一直在换店面。
看上面一堆人帮房东讲话就知道经济是被谁害死的首先复原问题第一次干嘛不说完全 第二次一直加 说不定还会有第三次咧 虽然听单方面不公允 但是第一次点到的一定是有照房东要求复原 才会继续讲其他地方缺失吧代表原PO也是想要好好解决
作者: ejrq5785 (ejrq5785) 2018-09-14 17:44:00
推
还有墙面油漆问题 真的查过租屋相关法律问题就知道如果是正常使用范围 没刻意破坏属自然使用现象 是不得要求完全回复原状 大部分会要求完全回复原状都是改装原本屋子的结构或是加装拆除原本设备 才能硬性要求
作者:
iuirigi (memorize)
2018-09-14 18:15:00用两千元恢复 或是请房东举证是你更改的阿
顺便跟律师讨论能不能告刑事的侵占罪，可以的话就能当作一个谈判的筹码
作者: victorytim (噢耶) 2018-09-14 22:52:00
帮高调