高雄公办都更案 国城得标
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位于捷运凤山国中站2号出口的2,300.21坪基地都更招标,由国城建设得标,将投资20
多亿兴建首购宅。图/高雄财政局提供
2018年09月06日 04:10工商时报
颜瑞田/高雄报导
高雄首件公办都更“高雄捷运凤山国中站周边地区公办都市更新案”,由国城建设获得
最优申请人,国城预定10月到11月间,与高雄市政府签约之后,进行都更工程,预定1
年都更完成后,投资20多亿元,兴建3栋15层楼高的住宅,产品主攻年轻首购族。
曾经流标一次的“高雄捷运凤山国中站周边地区公办都市更新”案,今年4月30日二度
公告招商,高雄财政局长简振澄昨(5)日表示,此次只有1家厂商参与投标,经甄审会
8月30日办理综合评审之后,昨日公布评选结果,由国城建设取得最优申请人资格。
简振澄说,国城建设以共同负担比例61%,评定为最优申请人,取得后续签约权利,未
来都市更新完成后,得标人可获配61%的房地,而地主高雄市政府和国产署,共同可分
回39%的房地。
他指出,此一都更案基地,位于凤山区中山东路、仁爱路交叉口附近,土地使用分区为
第三之一种住宅区,原为高雄县税务新村,紧邻捷运凤山国中站2号出口,基地面积7,
604平方公尺(约2,300.21坪),预估全案更新后,不动产价值可达28亿元。
简振澄表示,此案为高雄市首例公办都市更新招商案件,是政府积极推动都市更新重要
的里程碑,也是中、南部地区第一件成功由地方政府以权利变换方式,公开征求实施者
的公办都市更新案,可以说是地方政府办理公办都市更新重大的突破。
国城集团董事长洪平森表示,全案将指定国城特助洪士庭全权负责,虽然竞标时,出价
比预估的高出大约1亿元,但因属于捷运凤山国中站生活圈,可望创造新的区域住宅亮
点。
国城第二代洪士庭说,全案预定今年10月到11月之间,与高雄财政局正式签约,接着进
行都更工程,希望1年内可以完成。
他表示,该基地除了原有都更奖励容积最高50%之外,容积移转也有20%,因此,国城
目前规画投资20多亿元,兴建3栋15层楼高的住宅大楼,国城将根据合约精神,兴建首
购宅为主,锁定年轻族群。
(工商时报)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180906000364-260204