高雄公办都更案 国城得标
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位于捷运凤山国中站2号出口的2,300.21坪基地都更招标，由国城建设得标，将投资20
多亿兴建首购宅。图／高雄财政局提供
2018年09月06日 04:10工商时报
颜瑞田／高雄报导
高雄首件公办都更“高雄捷运凤山国中站周边地区公办都市更新案”，由国城建设获得
最优申请人，国城预定10月到11月间，与高雄市政府签约之后，进行都更工程，预定1
年都更完成后，投资20多亿元，兴建3栋15层楼高的住宅，产品主攻年轻首购族。
曾经流标一次的“高雄捷运凤山国中站周边地区公办都市更新”案，今年4月30日二度
公告招商，高雄财政局长简振澄昨（5）日表示，此次只有1家厂商参与投标，经甄审会
8月30日办理综合评审之后，昨日公布评选结果，由国城建设取得最优申请人资格。
简振澄说，国城建设以共同负担比例61％，评定为最优申请人，取得后续签约权利，未
来都市更新完成后，得标人可获配61％的房地，而地主高雄市政府和国产署，共同可分
回39％的房地。
他指出，此一都更案基地，位于凤山区中山东路、仁爱路交叉口附近，土地使用分区为
第三之一种住宅区，原为高雄县税务新村，紧邻捷运凤山国中站2号出口，基地面积7,
604平方公尺（约2,300.21坪），预估全案更新后，不动产价值可达28亿元。
简振澄表示，此案为高雄市首例公办都市更新招商案件，是政府积极推动都市更新重要
的里程碑，也是中、南部地区第一件成功由地方政府以权利变换方式，公开征求实施者
的公办都市更新案，可以说是地方政府办理公办都市更新重大的突破。
国城集团董事长洪平森表示，全案将指定国城特助洪士庭全权负责，虽然竞标时，出价
比预估的高出大约1亿元，但因属于捷运凤山国中站生活圈，可望创造新的区域住宅亮
点。
国城第二代洪士庭说，全案预定今年10月到11月之间，与高雄财政局正式签约，接着进
行都更工程，希望1年内可以完成。
他表示，该基地除了原有都更奖励容积最高50％之外，容积移转也有20％，因此，国城
目前规画投资20多亿元，兴建3栋15层楼高的住宅大楼，国城将根据合约精神，兴建首
购宅为主，锁定年轻族群。
(工商时报)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180906000364-260204