残酷真相！高雄5大百货房价全跌
居家周边如有大型百货商场，房价保值效应强是许多民众购屋思维，然而真相并非如此。
房仲统计高雄汉神巨蛋、义享天地、新光三越左营店、高雄大远百、汉神百货5大商圈房
价走势，近3年房价均出现下滑，跌幅6.0~13.9%。专家指出，近年来高雄房价出现下修，
百货商圈宅也跟着跌价，保值效应其实未如预期。
台湾房屋统计高雄5大市区百货商圈房价走势，与2016年相比，房价均出现下滑趋势。当
中又以新光三越左营店周边房价下修最为明显，跌幅13.9%，另汉神巨蛋、高雄大远百与
明年即将开幕的“义享天地”均有逾7%以上跌幅，每坪跌幅约1~2万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，这波百货商场房价下修趋势已从北台湾吹向南台湾，从
实价登录统计发现，这波房价出现盘整，百货商圈宅与其他区域房价跌幅落差有限，大概
就是1成房价下修，包括汉神巨蛋、义享天地、新光三越左营店、高雄大远百、汉神百货5
大百货均处市区精华地段，区段生活机能已成熟，民众对百货商圈带来消费效应，认为影
响房价有限。
另项影响百货商圈宅房价走势为近年来市区中大坪数换屋与豪宅买气不如过往，区域房价
要透过新成屋拉抬撑价效果有限，高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪分析，目前高雄整
体房市属首购与首换市场，低单价、低总价产品市场反应较为热络，中大坪数房市买气仍
待复苏。（叶家铭／高雄报导）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180903/1422966/
好惨 除了经济萧条
房价更是一落千丈
百货一条街 仍然不敌残酷现实