爆量狂盖 高雄1.6万户冲入市
今年高雄房市买气延续去年热度，不少建商因已去化手上新成屋量，纷纷推出预售宅
抢市。龙悦广告统计，目前高雄待售预售屋高达1万6442户，当中又以桥头、左营、三
民区等供给量较多，均有逾2000户待售，然而预售案纷纷释出，也代表未来房市将有
爆量疑虑。
龙悦广告协理吴季浓分析，目前供给最多预售案位于桥头区的高雄新市镇，包括雄岗
、昆庭、龙腾等均有建案销售，总户数高达2659户，该区多属小坪数住家，产品较适
合首购客，另位于左营区果贸生活区也有数场大规模造镇陆续公开，该区属市区，但
不少建案打出1字头房价，吸引不少小资族进场。
另包括三民、凤山、苓雅、楠梓、前金均有上千户预售宅释出！永庆不动产高雄中华
艺校加盟店店长郭铭挥分析，目前预售屋房市清一色属小宅，未来市场卖压重，而就
过去经验供给如过多，也将影响区段房价，目前看起来有爆量疑虑。
未来几年港都将有许多预售屋进场抢市，高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪分析，
预售屋从动土兴建到到完工交屋，长达2~3年时间，因销售期拉长且购屋族并没有立即
要支付大笔工程款问题，自然而然抛售机率相对较小，以目前高雄房市来看新屋多为
中小坪数首购与首换宅，物件去化速度快，加上处在低利率时代，建商资金压力较小
，未来顶多房价下修在5%内，整体房市持平。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180831/1407948/
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