高雄 鼓山区跌回1字头
联合报
高雄房市降价求买气已经成为趋势，从蛋黄区美术馆、农十六，到市中区旧部落，以及外
环楠梓、桥头等，全高雄各行政区都可用1字头买到房子，房价亲和力够，是成交关键。
资深建商说，根据统计高雄市鼓山区农16及美术馆指标精华区段，豪宅成交量大幅萎缩到
只剩一成，因缺乏大坪数豪宅成交，投资客不见踪影，区段房价连带跌回1字头，就是为
了促销。
房仲业者分析，鼓山区中古屋成交均价失守至每坪19.2万元，其他区域包括新兴、前金、
苓雅、左营、凤山、前镇区，成交均价介于每坪15万至17万元，三民、楠梓区每坪13万至
14万元，其他各区每坪低于13万元。全高雄房市愈贵买气愈差，新成屋或中古屋都一样。
市调指出，高雄中小宅推案买气不错，1字头产品更旺，但大坪数、高总价产品就很惨，
预计今年下半年完工的高雄铁路地下化工程也许会带来转变。
部分业内认为高雄铁路地下化工程将完工并新增七个站，内惟、美术馆、鼓山三站周边是
房价较高区域，有机会重新扮演领头羊，带动整体买气回笼。
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