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高雄建商备战 攻中秋档期
农历7月房地产市场进入淡季，高雄建商稳中求胜，包括京城集团、隆大、太普、城扬等
多家建商热销建案持续酝酿动能，预期农历7月过后，有望在中秋节档期再创一波荣景。
市场最新讯息，永信建设7月底以每坪70万元，从南和兴手中购进高医生活圈住四土地，
从购地成本分析，推案单价可挑战每坪30万元，直逼美术馆蛋黄区水准，永信建设积极取
得土地的动作，被解读看好未来市场展望。
永信建设副总经理顾岳军表示，此案是后驿地区少见完整街廓基地，将规划地上15层、地
下三层集合住宅，二至四房共150户，预定2021年完工销售，总销20亿元。
新成屋方面，京城建设可售重要建案包括“京城大苑”284户总销55亿元，“美术世界”
366户、102亿元，“和平路案”106户、30亿元，“新庄仔路案”55户总销22亿元，合计
达811户可售金额208亿元，规模庞大。
另集团关系企业京成建设在左营推出“京城君汇”成屋案，楼高15层共80户，规划50至70
坪的三至四房设计，每坪售价26万至28万元，邻近捷运红线R15站，外观凸显现代简约建
筑特色。其地点邻近微笑公园与原生植物园的公园绿地，社区居住户数单纯且交通便利，
产品定位为高质感大楼相当有卖点，销售同样强强滚。
资深建商说，高雄上半年强销建案还包括“新都厅”、“芳岗水问”、“吉隆天森”等，
来客都超乎预期，销售速度加快，受市场瞩目。
博是博行销总经理朱檠表示，“新都厅”是隆大、太普、城扬三家A咖建商联手合作，基
地面积广达2,400余坪，位在南高雄青年路市中心，往北接中正路金融商圈，往南是亚洲
新湾区，文化中心在东边，往西是汉神百货商圈，发展潜力可见一斑，“新都厅”顺利强
销，对高雄房市有加分效果。
“芳岗水问”位澄清湖景第一排，邻近圆山高尔夫球场，社区面积1,502坪，零店面设计
，规划132户住家，三房50至52坪，四房63坪，吸引白领进驻。“吉隆天森”位在凤山省
道旁紧邻O14捷运站，基地面积上千坪，全案规划三至四大房，坪数52至68坪，拥有最好
居住坪效。
朱檠表示，高雄房市展现活力，与建案用心经营有关，愿意投入更多资源，让购屋者感受
到建案美感，愿意入住。
资深建商说，最近市场盛传，高雄铁路地下化将在今年第4季开通，位于美术馆的众多大
坪数豪宅打算趁此机会，将美术馆余屋彻底清理一番，祭出的策略就是让利，届时议价空
间可能加大，这股趋势对高雄整体房市可能产生连动，只要建商愿意给更多优惠，购屋者
进场买房的观望就会减少，良性互动下来，高雄房市将产生正面强销能量，有助在年底前
加速出清，余屋量大幅减少，港都房地产市场将更健康。
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