高雄最大宗地上权土地标脱 镶扬国际7.168亿得标
2018/08/13 16:54文/记者林耀文
国产署今(13)日招标高市2笔大面积国有地设定地上权案，位于三民区河堤社区民族一
路旁，面对河堤国小第一排约2104.4坪住五土地，由镶扬国际开发以总价7.168亿元得
标，每坪得标价约34万元。
高雄今年最大宗地上权住宅案招标顺利标脱，由镶扬国际开发以总价7亿1680万元得标
，单坪得标价仅约34万元。该笔位于河堤国小第一排的2104.4坪地上权基地，为目前河
堤社区仅存上千坪精华地，且位于河堤国小总量管制学区，得标业者打算规划2~4房高
质感大楼，户数规模约达500户。
国有财产署南区分署，于今(13)日下午公开招标高雄市区2标大面积国有土地设定地上
权案，包括三民区明仁段明爱街旁2104.4坪住五土地，权利金底价达6.95亿元，单坪底
价33万元，与仁武区澄德段京吉三路576.8坪社区商业区土地，权利金底价7583万元，
单坪底价13.15万元。
河堤国小第一排精华地 将规划高质感大楼
开标结果，仁武区土地流标，三民区明仁段河堤国小旁2104.4坪住五土地，由镶扬国际
开发以7.168亿元得标，单坪得标价约34万元，溢价率约3%，该基地位于明爱街与民族
一路口旁，邻近“联上草云”豪宅大楼与京城建设河堤国小大楼案，适合规划高质感校
园赏景第一排大楼产品，颇利争取高质感首购与置产客户，入住河堤国小总量管制优质
学区宅的兴趣。
镶扬国际开发总经理侯嘉璋指出，该笔地上权基地由于相当稀有，紧邻河堤国小第一排
，且邻近文藻外语大学，距高医大、高科大都在10分钟车程，连通汉神巨蛋百货商圈与
中山高鼎金系统交流道仅约5分钟车程，河堤社区更曾获行政院颁发最有活力社区，居
住环境优质，因此除了将规划总价千万元内的2、3房主力产品，也将安排部分4房产品
，单坪售价应可维持在1字头，以吸引高质感买家抢先进场。
http://estate.ltn.com.tw/article/5881
备注:河堤1字头蛮划算的