楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 17:58:42高雄最大宗地上权土地标脱 镶扬国际7.168亿得标
2018/08/13 16:54文/记者林耀文
国产署今(13)日招标高市2笔大面积国有地设定地上权案，位于三民区河堤社区民族一
路旁，面对河堤国小第一排约2104.4坪住五土地，由镶扬国际开发以总价7.168亿元得
标，每坪得标价约34万元。
高雄今年最大宗地上权住宅案招标顺利标脱，由镶扬国际开发以总价7亿1680万元得标
，单坪得标价仅约34万元。该笔位于河堤国小第一排的2104.4坪地上权基地，为目前河
堤社区仅存上千坪精华地，且位于河堤国小总量管制学区，得标业者打算规划2~4房高
质感大楼，户数规模约达500户。
国有财产署南区分署，于今(13)日下午公开招标高雄市区2标大面积国有土地设定地上
权案，包括三民区明仁段明爱街旁2104.4坪住五土地，权利金底价达6.95亿元，单坪底
价33万元，与仁武区澄德段京吉三路576.8坪社区商业区土地，权利金底价7583万元，
单坪底价13.15万元。
河堤国小第一排精华地 将规划高质感大楼
开标结果，仁武区土地流标，三民区明仁段河堤国小旁2104.4坪住五土地，由镶扬国际
开发以7.168亿元得标，单坪得标价约34万元，溢价率约3%，该基地位于明爱街与民族
一路口旁，邻近“联上草云”豪宅大楼与京城建设河堤国小大楼案，适合规划高质感校
园赏景第一排大楼产品，颇利争取高质感首购与置产客户，入住河堤国小总量管制优质
学区宅的兴趣。
镶扬国际开发总经理侯嘉璋指出，该笔地上权基地由于相当稀有，紧邻河堤国小第一排
，且邻近文藻外语大学，距高医大、高科大都在10分钟车程，连通汉神巨蛋百货商圈与
中山高鼎金系统交流道仅约5分钟车程，河堤社区更曾获行政院颁发最有活力社区，居
住环境优质，因此除了将规划总价千万元内的2、3房主力产品，也将安排部分4房产品
，单坪售价应可维持在1字头，以吸引高质感买家抢先进场。
http://estate.ltn.com.tw/article/5881
备注:河堤1字头蛮划算的
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-08-13 18:00:00
嗯代销转型建商 近两年买了快30亿的地了..
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 18:02:00作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-08-13 18:03:00那块地一堆老树
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 18:05:00现在不买以后大概要到燕巢田寮买..
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 18:10:00作者:
whoww (学着体会)
2018-08-13 18:31:00豪怕怕啊
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-08-13 18:37:00
免惊啦，不管价格如何，酸酸没有勇气出手的，只适合看戏而已
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-08-13 18:55:00投资案连发一直出，看了心情很好呀，高雄加油
作者: ggnn119 (YCu) 2018-08-13 18:56:00
盖大楼比透天好赚，建商盖大楼不盖透天刚好而已......
桥头楠梓现在新成屋也慢慢接近15了 还想等市区跌到一坪10万再买吗 可能要下辈子了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-08-13 19:19:00说一直卖地的还不出来面对 这种超过500坪的国有地就只能设定地上权 到底是谁一直说政府政府在卖地的......
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-08-13 19:44:00
别这样，酸酸什么时候带脑袋了
作者: kano4002 2018-08-13 19:59:00
年轻又有钱的高雄人又可以再炒一波啦。买不起房的鲁蛇快点离开吧，这种幸福不是你们能拥有的
作者:
dkfs789 (我有妹妹)
2018-08-13 20:14:00工作又少，房价还越来越贵，高雄实在是台湾的模范^^
作者:
vanurd (your grace)
2018-08-13 20:24:00再不买以后要住台南囉
作者: kano4002 2018-08-13 21:28:00
再不买一堆盘子没人接囉，快点买！
作者:
sam54824 (sam54824)
2018-08-13 21:30:00为什么政府要一直卖地 不懂
作者: sagittarian 2018-08-13 21:31:00
再不买以后只能买那马虾甲鲜了
作者:
chipher (紫星)
2018-08-13 21:32:00地上权的房子卖的出去吗？
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-08-13 21:39:00他们家在冈山那个地上权的透天建案卖的不错吧
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 22:24:00以70年期换算租金,且又考虑通膨下.像河堤这种地上权宅个人认为是有条件出售的
作者:
PSptt (ptt)
2018-08-13 22:38:00要付地租然后银行利率又给不好 转手困难度相对又高...高雄这种房价还能推一堆地上权 重点还会卖..算经济好吗
作者: aiguo (金门小刀) 2018-08-14 00:12:00
34万在那里算贱价了吧
作者:
shacking (shacking)
2018-08-14 00:23:00地上权要缴地租的，房价是最好的避孕药
作者:
yongboy (123)
2018-08-14 00:44:00地上权屋
作者: cara9999 (cara) 2018-08-14 00:50:00
地上权在高雄有市场吗？
作者: ogisun 2018-08-14 00:54:00
当然有阿 高雄王早就讲过了
作者:
leinru (天阶夜色凉如水)
2018-08-14 17:35:00又在卖地赚钱了，果然是炒房政府
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-08-14 19:43:00
还在讲卖地，连基本常识都没，这样不行哦