高雄破亿元豪墅揭密 光主卧就有40坪
尽管房市疲弱，回春力道不强，但高雄市居然出现破亿元的豪华别墅，地点还是位于仁武
与鸟松交界，离市中心区远、等同郊区的“澄清湖特定区”。整个社区420坪，却只盖4户
，户户面宽至少10米，且前院最少可停3辆车，居家84~143大地坪，光主卧就有高达40坪
的超大空间，总价9000万~1.3亿元。当地民众听闻此价格，惊呼又是一个不可思议的天价
。
“澄清湖特定区”因区段充满绿意，休闲机能佳，近年出现不少豪宅。近期公开位于仁雄
商圈旁透天豪墅案“帝砚II”，社区面积420坪，仅盖4户电梯豪墅，外观采用石材与结晶
化玻璃搭配可移动式格栅，打造简约风格。建案外玄关采缅甸柚木实木门，并配备CISA电
子锁。厨房分西式轻食区与中式热炒区，配备LEICHT厨具，附BEST电陶炉与瓦斯炉、
ELECTROLUX烤箱、BOSCH洗碗机、LIEBHERR红酒柜与中岛料理台等，整套厨具价值达500万
元。
建案仅规划4户豪墅，主卧空间高达40坪，全栋采V&B卫浴，附按摩浴缸、壁挂马桶等，顶
楼则有汤屋设计。美侨建设董事长陈昭男指出，区段地价已来到每坪30万元，该案耗时4
年，使用市面上最高阶建材，包括日本第一的三协气密窗是一般气密窗价格7倍，而建案
每坪营建成本高达16万元。
台庆不动产高雄仁武登发加盟店店长王冠皓分析，该案属非常特殊的超豪墅，但也因总价
过高，产品适合企业主或是上市柜公司大老板，因属豪宅贷款成数仅6成。
在高雄市中心买新成屋，800万在市区可以买小3房加上机械车位，若以美术馆地区百坪豪
宅为例，含2个平面车位总价大概介于2200~3000万元，若超过3000万元产品，在高雄都算
是高价宅，听闻郊区竟然出现破亿元的豪华别墅，民众张先生惊呼“真的卖得出去吗？”
郭小姐则说，“有钱人的世界，真的无法想像。”（叶家铭、地产中心／高雄报导）
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