北高雄泛指高雄火车站以北，
常常听到当地居民说大约30年前曾经是荒无一片，汉神巨蛋附近都还很多稻田，
但大约10年前北高雄已经发展的非常热闹了，如果以发展的速度来看，北高雄应该算发展
的非常快。
当然重大建设可能有很大的关系，例如:高铁、捷运、汉神巨蛋、美术馆等都在北高雄，
其实以人口成长率来讲，高雄可能很难再有其它的地方像北高雄的发展速率。
我想问的是在这些重大建设都还没公布之前，有人就已经先预料到北高雄会像今天那么热
闹发展那么好吗?
我认识蛮多原本就住汉神巨蛋旁边的，有一家人大约30年前用不到100万买的透天，现在
市值至少千万以上，涨幅非常惊人，不过他们是从凤山搬到左营的，那附近都还很多稻田
的时候。
不晓得再过个10年20年高雄还会不会有变热闹的地方呢?
现在感觉凤山有可能越来越热闹，那天经过凤山文衡路的时候，竟然有点台中以前美术馆
或精诚街的感觉，就是一个新兴的精致小商圈，餐厅都蛮漂亮的，也有可以逛街的店面，
马路中间又有绿廕，车子也还不多，感觉生活品质不错，有点像河堤社区，但是又更精致
有质感，感觉很适合居住呢~
作者:
xy1904312 (NatsuNoHaya)
2018-07-24 22:23:00谣言+炒房+南高雄外溢
这一切都要从大统火烧之后原地盖了一个鸟百货开始....
作者:
kutkin ( )
2018-07-24 22:28:00捷运
作者:
Qidu (七堵王)
2018-07-24 22:29:00高铁
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-24 22:29:00旁边透天千万以上？你认真的吗？是千万"三倍"以上
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2018-07-24 22:37:00
依照常理往北发展 应该就 左营 楠梓
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2018-07-24 22:38:00
不过我想 台泥 跟 东南 迁走后 可能是下一颗星星 ...
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~赞)
2018-07-24 22:39:00我想法很简单就是因为南高雄已经饱和所以向外发展?
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-24 22:39:00其实就是都更重划.南高雄传统市区一堆旧大楼透天要动太难了.加上当时前镇旧石化厂都未迁未整,造就北高雄
作者:
potabaw (.........)
2018-07-24 22:40:00年轻人都走光了
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2018-07-24 22:41:00
k大 应该是商圈....不过博爱大顺至少还有10年
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2018-07-24 22:43:00
anyway 跟着某局处买就对了~
作者: winiS (维尼桑) 2018-07-24 22:46:00
整个中南高雄市区都被某家买下 店租不下就只好向北发展只租不卖配上持有没负担 就成了这样啦
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-24 22:54:00我爸说他20年前在瑞丰附近看三角窗店面才开1100..现在大概八千近亿
作者:
rsy (~神乎其技~)
2018-07-24 23:07:00就重划啊~二十年前国中老师就说爸爸妈妈有钱可以先买起来那一带未来前途看好~可惜当时年纪小也没钱
作者:
vhygdih (ATJ)
2018-07-24 23:35:00因为高铁当初没有盖到高雄车站
作者: black999 (Shun) 2018-07-24 23:44:00
保龄球馆
作者: ogisun 2018-07-25 00:01:00
跟区域定位也有关系 北高雄就是居住取向
再没眼光的在高铁动工那一年(1999)就应该出手了
作者: ogisun 2018-07-25 00:03:00
北住宅 中商圈 南经贸
不要巨蛋现在那么风光 刚开幕的时候南高百货都在笑勒
我想知道政府要如何带动一区的繁荣然后又不会被指控炒房
作者:
hantulee (花旗卡爱用者)
2018-07-25 00:37:00三阳造船厂老板一堆地在巨蛋附近,每月收租就吃不完了,台泥附近看看还不会淹水,不淹水才发展的起来…
作者:
skyarcher (skyarcher)
2018-07-25 01:17:00希望有朝一日能轮到南高雄
作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-07-25 01:20:00想当初，裕诚路上最多的就是景观园艺餐厅，赏心悦目~~
作者:
bikevts (鲁鲁鲁鲁鲁)
2018-07-25 02:03:0020年前巨蛋都还是田与荒地…
作者:
TD11 (Han)
2018-07-25 02:06:00当时念三民家商 学号90开头 体育课的时候巨蛋那块地都还是一片田 高二高三的时候捷运还在慢慢挖
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-07-25 07:26:00
如果当时有酸民，一定会说买那边房子浪费钱，是傻子
20年前巨蛋附近其实大楼就盖不少了，但农田还是很多。现在的明华国中以前是稻田后来整地常变成选举造势场地，巨蛋则是菱角田，当时新大楼就开始大量盖在明诚里内，几乎每年都有一两个建案完工
作者:
ptt246 (JACKO)
2018-07-25 08:38:00瑞丰那个三角窗，十年前3000万买入，10年后1.2亿卖出
凤山跟台中美术馆差得远了，当别人没住过台中美术馆一带喔
作者:
potabaw (.........)
2018-07-25 09:25:00不用20年前啦，2008那波，我家就买巨蛋站旁边一百公尺，一坪不到八万
反过来说 你怎么会认为北高雄发展不起来市区那么大块未开发地 怎可能一直放著
作者:
potabaw (.........)
2018-07-25 09:49:001995年左右的时候凹子底房子没那么多，那时候其实不算便宜，真正该下手的点是2003左右的SARS跟2008的金融风暴法拍屋、抛售的一堆，那时候买的加上房租收入根本赚两间
作者:
chris133 (物理治疗波)
2018-07-25 09:51:00路大 空地多 好停车 就会有居民 然后就有商机
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2018-07-25 10:00:00信义区以前也是田阿 这种事情哪边都一样20年变化很大
作者:
cjtv (小当家)
2018-07-25 11:23:00南边推力太大，原因不好说
凹子底以前根本是废弃农地啊 我对于那边印象就是很落后很多飙仔出没的地方
作者:
potabaw (.........)
2018-07-25 12:03:00以前首选是文化中心附近，加上明星国中(五福)。现在明华国中算是北高雄第一的。博爱路还只盖到新庄仔路那边
我以前印象最深的是 从博爱路到民族路一定要走蔡公路
不然到不了 那边以前是个异世界 也不太发达更正 是菜公一路现在要从博爱路通民族路 裕诚 明诚 都能通了以前好像只有菜公一路 新庄仔路 再来就是大顺路才有通明诚裕诚路商圈那块以前根本是个鸡不生蛋鸟不拉屎的地方印象就是很多飙车族砍人 八大行业驻足的地方
作者:
skylion (温暖的传说)
2018-07-25 12:35:00现在其实几个小的北高雄学校加起来 都比五福多了南高雄现在就 复华 五福 道明三个能打而已其他学校像英明苓雅都是惨惨惨
作者:
horsegay (you know)
2018-07-25 13:26:00文衡路被你跨大了 房仲系吗
作者:
ne579 (ne579)
2018-07-25 15:00:00我同学住的是20年前博爱路上第一栋大楼 现在每天呵呵笑
作者:
iuirigi (memorize)
2018-07-25 16:18:00巨蛋看旁边是那个旁边 新上街四五年前一千不到 现在破千东门路的话有卖地的30坪一千多万 也离巨蛋很近 800M以内
作者: mightmagic (might) 2018-07-25 16:28:00
北高雄只是南高雄发展饱和后,市区延伸发展的必然后果人口爆量成长期,民国55~64成长40万的南高雄,不就更猛而三十年前北高雄,还有不少空地和工厂,才能盖一堆大楼不像南高雄发展期主要是低矮房舍为主
作者: ART2010916 (小毛) 2018-07-25 17:01:00
北高雄真的变超多人，南高雄店好多都出租了
作者:
erena (erena)
2018-07-25 17:34:00高雄大学附近也是原本都鱼塭，到现在连家乐福都有啦～
捷运、大巨蛋跟高铁，空地多好都市计画，南高雄已经饱和
作者: winiS (维尼桑) 2018-07-25 18:20:00
小时农十六一堆果树，老鼠比猫还大只
超爽，这20年来，我们家从负债变身家上亿，15年前楠梓还能买到100万以下的新房
作者:
sapphirc (chiao)
2018-07-25 20:36:00总是需要地方盖新房子的，以前盐埕区很热闹阿，可是现在社区也老了
作者:
hantulee (花旗卡爱用者)
2018-07-26 01:38:00像凹子底公园以前的环境,不会有人想买那边…
高雄就是一个靠重划发展的都市，南高雄、或者是说原高雄市区，已经没有什么办重划的条件了，所以现在慢慢往郊区开发