14年高雄地王落难　三多商圈爆店家出走潮
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贵为地王的商圈，照理来说应该也是最繁荣的商圈，高雄大远百已连续5年是高雄地王，
若算上所在的三多商圈更是连续14年蝉联高雄地王，但令人讶异的是，三多商圈却日趋
衰败，不少店面闲置待租待，SOGO百货内的麦当劳等知名商家，及附近流行潮店纷纷出
走，商圈人潮稀稀落落，只靠上班族支撑，地王之位摇摇欲坠。
三多商圈的没落不是没有原因，高雄近年人口大量移往北高雄的左营、鼓山、楠梓等行
政区，也把消费人口带走，若问高雄市民哪个商圈最值得称为“地王”，许多人都会回
答汉神巨蛋商圈，因为这是目前高雄生意最好、人潮最多的百货商圈。民众陈先生就表
示，汉神巨蛋和瑞丰夜市商圈是现在高雄最热闹的地方，消费人口、观光客都多，没道
理地王是已经萧条的三多商圈。
三多商圈周边推案集中在紧邻的亚洲新湾区，新建案清一色是80坪以上的豪宅，房价4字
头是基本，甚至“远雄THE ONE”最高开价每坪70万元，“国城2020”则要挑战高雄最高
的百万元房价，看起来比汉神巨蛋商圈高许多，不过高雄市房屋市场调查协会理事长蔡
绍豪表示，由于亚洲新湾区都是各大品牌的豪宅建案，部分更有高雄港海景，房价较高
很合理，但也因为坪数、总价都较高，销售速度缓慢。
根据住商机构的统计显示，拿掉新建案单纯比较三多商圈和汉神巨蛋商圈的中古屋，三
多商圈平均房价每坪17.9万元，汉神巨蛋平均房价17.3万元，其实两者在伯仲之间。但
亚洲新湾区屋龄在10年内的物件仍有许多是豪宅产品，如果拿掉这些个案，汉神巨蛋商
圈房价反而会超过三多商圈及亚洲新湾区。
蔡绍豪观察，三多商圈虽然有3家百货公司、捷运红线，却仍然开始凋零，主要就是具有
消费力、有消费意愿的年轻人口北移。蔡绍豪指出，北高雄有许多新开发的重划区，街
景、市容较佳，许多建案房价也较南高雄便宜，让年轻人往北高购屋置产。
另外，三多商圈的百货公司知名柜位也逐渐撤出，例如SOGO高雄店美食街业绩排名第2的
麦当劳，几年前就撤柜离开，现在周末中午在美食街可以轻易找到座位，附近小巷的流
行潮店也纷纷撤离，在在显示三多商圈的没落。蔡绍豪表示，这3家百货公司精华的柜位
撤出，停车也不够方便，都是流失客户的原因。（陈建宇／高雄报导）
每次周末去威秀看电影 美食街位置还是一位难求 三多应该还不算没落
倒是新崛江的店一直在换

嗯嗯，落后了落后了(棒读气爆之后人气是掉了不少没错啦，但是这篇怎么不提咧

Who cares? 市井小民跟本没差

楼上是高雄人吗? 气爆地点离三多商圈很远耶，大远百怎说有捷运就不会太差，后面还有图书馆和展览馆也是有帮助

我是在讽刺啦，我也常去新总馆啊国高中生快段考时，根本连找张椅子看个馆藏都难

房东继续涨租没在怕，前面有个台北东区

学生滑手机(?)腻了不就去附近商圈吃饭，这叫没人气只是觉得到了这个"季节"，这种新闻网就特多呢我绝对不是在说雨季喔，我看高捷也快有尸鼠列车了吧，呵呵

楼主一定只去大远百，周末去新光三越或SOGO美食街看看，超空的，随便都找得到位子，同时段的巨蛋早就挤死人了，排队叫号都要超过一小时的！

大远百有影城，结案我不逛街，不是很懂，但是巨蛋、梦时代，应该都比较好逛吧

说麦当劳太扯了吧左边一间右边一间少了sogo那一间有什么问题XD

去三多唯一的理由是威秀看电影。好奇大远百没了诚品跟威秀，会不会跟sogo新光一样没什么人逛

说"商圈"没人气是因为年轻人都去北高置产，黑人问号买的起那边的房子住，应该都是百万刷手级吧

租不出去不会加价哦

还逛什么街，是百货公司封馆跪请大爷大姐进来搬吧

假日去诚品，人超多的

那附近只去茉莉 那三间很难逛

隔壁威秀人多到炸掉好不好...记者搞不清楚状况根本是sogo自己的问题...

这种新闻真的发不腻

选举要到了 新闻都笑笑看

三多就超难停车阿, 只有捷运方便巨蛋商圈停车跟捷运都方便

南高雄应该是被梦时代草衙道分散掉这新闻写得南高都没人一样呢呵

谁叫你们投票给菊婆和阴魂这二个全台最背的女人！

我是回silent大在文末留下的那三行哦！

某ji可悲

台北的敦南商圈也是一样的状况

我觉得没落就没落啊、商圈本来随时代转移呀

北高雄崛起

新湾区又会拉回南高发展

至少早在10年前(2007,2008) 三多商圈周围的店面就已经有不少在招租了 我印象很深刻

店租才是原凶 算一算赚得都拿去付房租根本不划算

房东真的很会撑，死不降价

难到有人承诺过让那边的人气不衰吗，有的话请务必爆料

大远百那种停车收费比其他人还贵 看电影还不能全抵

那可以去其他地方看电影或骑车、搭大众交通啊北极熊在南极哭泣中(X骑CBIKE也是种选择吧

感觉中山路的左右两边人潮有落差

巨蛋美食街 平日晚上都炸掉

北高雄倒店潮

高雄人潮只有周末能说嘴了

正常商区转移

我上次中午美食街找不到座位...

高雄假日人潮都挤到百货公司或美式商场里吹冷气了

我只能说现在不是最差的时候

等北高好市多旁义大那影城开,会冲击威秀

怎么看都像房仲业叶佩雯SOGO麦当劳都倒几年了还拿出来写

新光三越或SOGO内部装潢有够老旧没换新很久了.

百货公司不做出特色 大家只会往新的跑

南边很多都去梦时代了吧

陈菊做12年 只看到高雄不断的落后给其他城市

假日走3多路去大远百，没什么人车。到台铝也觉得人车很空，现在多数人都往北高雄去

以前到三多的机车位很难找，现在去没那么拥挤，只是百货

大多都跑梦时代了

要消费多少才可抵机车停费会考虑，柜位没什么新柜进驻

用威秀看世界 笑死

大远百威秀大概可以撑到义享威秀开幕~~

支持民进党，票投陈其迈，再创大高雄的繁荣兴盛!请大家团结，不要被中共及国民党分化!谢谢

新光跟SOGO的店员都比客人多了

去一次汉神巨蛋就不去了，有够浪费时间，都去梦时代，店多车位也多，可以玩的也多

陈其迈.........

sogo的周年庆折扣其实不错 送很多

麦当劳:有人找我?

很正常啊，产业都往北高聚集，人自然往北高跑，南高一堆传产，富二代，学生，退休人员认为南高雄还能掘起是不是误会了什么？连港口都被政府荒废

港口被废？你指的是旧港区吗？那是因为太浅，所以移到五六柜，现在预计要兴建七柜，大概一年可以增加两百多万TU

等义享开幕你看威秀会不会有人...

等义大跟农16假停车场盖完 落差就更大了

温馨城市

从火车站开始酸，接着酸新崛江，酸三多，接下来484说台铝，梦时代，草衙道。