建商抢地？ 高雄标售土地买气强强滚
高雄市地政局今天办理今年第2季开发区土地标售，共有73标封参与鹿投标，创县巿合并
以来新高，相当热络，不少建商分别以公司及个人名义投标，共标出16 标19 笔土地，合
计标售金额29 亿8085万余元，脱标率约94 ％，代表投资人对大高雄发展相当看好。
这一季最受瞩目的第44期重划区1笔特定第五种住宅区土地，临美术东四路，近中华一路
，拥有寿山、爱河双景观及高优质居住环境，吸引4 家投资人抢进，以总价15亿6050 万
元脱标，溢价9605 万余元，每坪脱标价约86.3 万元，由城扬建设董事长杨振宗得标。
高雄大学区段征收区，推出3标3笔土地，全部成交，其中1笔面积约1438坪住四用地，位
于20米大学南路，属高雄大学第一排精华地，近高雄大学正门及幸福公园，坐拥公园及校
园绿地景观，共吸引7 家投资人竞标，最后以5亿580 万元脱标，超过底价 1 亿 4213万
余元，溢价率 39％，每坪脱标价约35.1 万元。
另1笔近高雄大学西侧门住三用地，面积约326坪，有2 投标封竞标，每坪脱标价约18.8万
元；1笔小面积土地，近中山高中及家乐福，以每坪 22.1万元脱标，溢价率达54 ％。
还有，海科大东侧区段征收区，对外交通有捷运红线、纵贯公路及铁路，与高雄科技大学
、后劲国中小相邻，具备交通及文教要件，推出1标2笔土地，吸引9 家投资人竞标，以1
亿5566万余元脱标，溢价率达35 ％，每坪约 27.3万元。
地政局表示，这次开发区土地推出17 标20 笔土地，吸引73投标封抢进，也创下县市合并
后买气新高，最后共标出 16标19 笔，以凤青重划区及海科大东侧区段征收区土地竞标最
热络，除第68期1笔土地，因土地个别条件未符合需求等因素，无人参与投标外，其余土
地都顺利标脱。
地政局认为，从开标现场参观人数众多，可看出建商非常关心地政局定期标售结果，对开
发区优质建地极为青睐，显见大高雄开发区土地，因公共设施完善、生活机能健全，又有
重大建设加持，利多不断，投资人对于大高雄房地产未来景气相当乐观。
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