[新闻] 高雄透天厝车库违建 立体绿化可免拆
楼主: ujay1990 2018-05-29 15:50:01
高雄透天厝车库违建 立体绿化可免拆
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180529000313-260204
2018年05月29日 04:09 工商时报 颜瑞田／高雄报导
因建蔽率偏低的问题，导致高雄将近2,000户的透天厝，因“二次施工”的车库形成违建
遭到取缔，高雄市政府工务局副局长黄志明昨（28）日表示，建商在透天厝屋前增建室内
车库，只要根据高雄厝法规，在屋前顶盖增设立体绿化，即可免除被拆除的命运，转型为
节能减碳绿建筑。
黄志明说，透天建筑是中南部常见的居住形态，高雄新建的大楼与透天栋数，比例约略是
3：7，但因建蔽率的限制，透天厝很难再建车库。
他说，一般而言，高雄住宅区法定建蔽率约在40到60％，以透天3楼来说，一楼光是选择
设置门廊、客厅、厕所与楼梯间后，建蔽率就用完，更不用说是车库了。
黄志明指出，高雄首创全国的高雄厝，就是以环境弥补的概念，将原本是超建的屋前车库
、或屋后增建空间，以绿能设施、或通用化空间，免计建筑面积，让违建空间得以合法化
。
他表示，高雄厝透过绿能等设置免计建蔽率，实则已将建蔽率提高至70到90％，相关绿化
透水的建蔽率性能要求，改以立体化的方式满足，也更强化耗用土地面积大，但单位居住
人口少的透天建筑，能更有环保绿建筑的效能。
工务局违建大队说，不论是新建或旧有违建类型，都有机会透过改造成高雄厝合法化，免
于被查报拆除，也就是可以增加法定建蔽率以外的面积。
(工商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180529000313-260204
2018年05月29日 04:09 工商时报 颜瑞田／高雄报导
因建蔽率偏低的问题，导致高雄将近2,000户的透天厝，因“二次施工”的车库形成违建
遭到取缔，高雄市政府工务局副局长黄志明昨（28）日表示，建商在透天厝屋前增建室内
车库，只要根据高雄厝法规，在屋前顶盖增设立体绿化，即可免除被拆除的命运，转型为
节能减碳绿建筑。
黄志明说，透天建筑是中南部常见的居住形态，高雄新建的大楼与透天栋数，比例约略是
3：7，但因建蔽率的限制，透天厝很难再建车库。
他说，一般而言，高雄住宅区法定建蔽率约在40到60％，以透天3楼来说，一楼光是选择
设置门廊、客厅、厕所与楼梯间后，建蔽率就用完，更不用说是车库了。
黄志明指出，高雄首创全国的高雄厝，就是以环境弥补的概念，将原本是超建的屋前车库
、或屋后增建空间，以绿能设施、或通用化空间，免计建筑面积，让违建空间得以合法化
。
他表示，高雄厝透过绿能等设置免计建蔽率，实则已将建蔽率提高至70到90％，相关绿化
透水的建蔽率性能要求，改以立体化的方式满足，也更强化耗用土地面积大，但单位居住
人口少的透天建筑，能更有环保绿建筑的效能。
工务局违建大队说，不论是新建或旧有违建类型，都有机会透过改造成高雄厝合法化，免
于被查报拆除，也就是可以增加法定建蔽率以外的面积。
(工商时报)
作者: este1a (曾几何时臭机八) 2018-05-29 15:51:00
垃圾政策
作者: zzro 2018-05-29 15:54:00
什么时候出现了这么惊人的政策
作者: bigchien (Chris) 2018-05-29 15:57:00
以环保之名，行违法之实
作者: tchialen (艾妈 挖爱哩) 2018-05-29 15:58:00
政府最喜欢搞就地合法
作者: forwhatZ (forwhatZ) 2018-05-29 15:59:00
违宪了吧 官员自肥条款?
作者: a0913 (沒救的貓奴) 2018-05-29 16:02:00
自己地上盖违建 绿化变成合法 车库限定 这样?
作者: Lang90 (六条御息所) 2018-05-29 16:04:00
没事儿，没事儿，炉渣长期污染水源都可以不处理了，车库就地合法算什么。
作者: scent15 (爱吃醋) 2018-05-29 16:07:00
真有趣。陈菊养出来的真的很多拉机
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-05-29 16:11:00
新建案才会违建被拆 旧房子顶楼加盖根本也不敢拆吼
作者: walay211 (哇勒大头) 2018-05-29 16:18:00
现在都是建好后先验收 验收好再拆再改建的一堆 因为通常验收完就不会有人再来查了除非有人检举
作者: Lang90 (六条御息所) 2018-05-29 16:18:00
" target="_blank" rel="nofollow">不准你们说菊姐养出垃圾，她是为国家培养人才好吗。作者: bailan (Bailan) 2018-05-29 16:24:00
房屋税会增加吗？
作者: pigofwind (疾风小P) 2018-05-29 16:26:00
违法的人太多了只好就地合法，非常有高雄风格
作者: chenyeart (阿泰) 2018-05-29 16:44:00
@口@!!?
作者: eemail (eemail) 2018-05-29 17:01:00
记得是需要建筑师设计申请改建
作者: chocorei (choco) 2018-05-29 17:37:00
三小垃圾政策，就地合法台湾奇蹟腻
作者: za2205 (給我一æ¯è—å±±) 2018-05-29 17:37:00
所以人行道呢
作者: amgn997 (中二宝马哥) 2018-05-29 17:48:00
我爱花妈，我家车库增建终于合法了
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2018-05-29 18:38:00
没有缴钱给市政府还是违建啦！
作者: krjkrj168 (krj168) 2018-05-29 19:45:00
******* 将原本是超建的屋前车库、或屋后增建空间,以绿能设施、或通用化空间,免计建筑面积,让违建空间得已合法化。******* 请注意 以后建商只要把一楼当层的客、餐厅及厨房设施..设计盖好后 不管你屋前要盖车库或屋后空间要增建,先预留好空间, 二次施工后 在顶盖增设立体绿化,就可以完全合法化，请问大家 那以后高雄就没有违建的问题了吗？？
作者: eemail (eemail) 2018-05-29 19:56:00
你问高雄没违建的这问题是想得到什么答案? 你不是都嘘了这情况不就是多缴一笔钱 还有你要有屋前后空间
作者: sleepyrat (sleepyrat) 2018-05-29 20:14:00
很多透天都用盆栽绿化人行道，然后拿来停车~~
作者: ABQ66 (麦泰鲁) 2018-05-29 21:43:00
还有就是市府会不会派人稽查绿化空间持续维持之前有植栽晒死被开罚XDD
作者: andyeva (轻微胖) 2018-05-30 13:05:00
北七政策。会不会是回扣拿够了 该解套了
作者: iuirigi (memorize) 2018-05-30 14:43:00
这法规是好几年前的 也有限制 有兴趣可以去GOOGLE