高雄透天厝车库违建 立体绿化可免拆
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180529000313-260204
2018年05月29日 04:09 工商时报 颜瑞田／高雄报导
因建蔽率偏低的问题，导致高雄将近2,000户的透天厝，因“二次施工”的车库形成违建
遭到取缔，高雄市政府工务局副局长黄志明昨（28）日表示，建商在透天厝屋前增建室内
车库，只要根据高雄厝法规，在屋前顶盖增设立体绿化，即可免除被拆除的命运，转型为
节能减碳绿建筑。
黄志明说，透天建筑是中南部常见的居住形态，高雄新建的大楼与透天栋数，比例约略是
3：7，但因建蔽率的限制，透天厝很难再建车库。
他说，一般而言，高雄住宅区法定建蔽率约在40到60％，以透天3楼来说，一楼光是选择
设置门廊、客厅、厕所与楼梯间后，建蔽率就用完，更不用说是车库了。
黄志明指出，高雄首创全国的高雄厝，就是以环境弥补的概念，将原本是超建的屋前车库
、或屋后增建空间，以绿能设施、或通用化空间，免计建筑面积，让违建空间得以合法化
。
他表示，高雄厝透过绿能等设置免计建蔽率，实则已将建蔽率提高至70到90％，相关绿化
透水的建蔽率性能要求，改以立体化的方式满足，也更强化耗用土地面积大，但单位居住
人口少的透天建筑，能更有环保绿建筑的效能。
工务局违建大队说，不论是新建或旧有违建类型，都有机会透过改造成高雄厝合法化，免
于被查报拆除，也就是可以增加法定建蔽率以外的面积。
(工商时报)