32年和春影城土地将标售 恐结束营运
苹果日报
历时32年历史的高雄和春影城惊传下月初土地将被标售，标售底价约2.3亿元，无论标脱
与否，因租约期限未到，因此短期并无影响，但影城负责人表示，“若新地主产生未来要
调高租金的话，和春影城也打算走入历史。”为老影城的未来留下伏笔。
“我也是你跟我说才知道原来土地要被拿去标售！”和春影城负责人李丽琴惊讶的说。和
春影城位于三民区建工商圈和春影城，从1986年起开始营运，只要到周边特约商店消费，
顺便借张优待卡，即可以80元购买优待票观赏2部二轮电影。李丽琴指出，许多客人都是
从学生时期在这看电影长大，但随着少子化与电视线上电影与网络合法与非法下载瓜分市
场，即便前几年影城改装来客数并未大幅提升，二轮戏院经营都很不容易。
和春影城土地所有权分为3部分，当中包括中华民国政府拥有逾78%，高雄市第三信用合作
社持有20.2%，另罗姓自然人持有1.12%。然而将在今年6月5日，国有财产署将针对中华民
国持有的322.98坪土地进行土地标售，标售底价约2亿3432.5万元，换算每坪底价约72.5
万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，该笔土地属商三用地，未来若开发商购入还要
与三信与罗姓自然人整合才能开发，然而无论标脱与否，对和春影城来说因租约期限未到
，因此短期并无影响，“依据买卖不破租赁原则，和春戏院租约尚未到期，无论新地主是
谁都必须承接原有租约。”
李丽琴指出，过去跟地主承租仅单一窗口，未来若新地主承接沟通必须花费更多时间，目
前全台二轮影城经营环境都不好，少子化时代让家长愿意多支付钱让孩子看首轮，加上电
视线上电影贩售，在家看电影比例提升，都压缩二轮戏院生存，“若新地主产生未来要调
高租金的话，和春影城也打算走入历史，看是结束营业或顶让给有兴趣业者，自己做这行
好几十年也累了。”
客户郑先生指出，在高雄只有十全与和春2家二轮戏院，自己偏爱和春影城，透过买套票2
部电影才70元，算是非常高CP值物美价廉，希望影城可以持续经营。
李丽琴表示，自己对公司员工与客户都有着浓浓感情，不会有忽然说倒就倒的情况发生，
毕竟有客户选择套票，就应该让他们享有看电影的义务，只能说努力经营，看能撑多久是
多久。（叶家铭／高雄报导）
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