富邦前进高雄 砸200亿开发凹子底站商业区
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2018-05-10 23:05联合报 记者蔡孟妤／高雄报导
签约典礼，由富邦人寿副董事长林福星（左至右）、高市代理市长许立明、国有财产署署
长曾国基代表签约。 记者蔡孟妤／摄影
富邦人寿进军高雄取得“捷运凹子底站旁商业区设定地上权案”开发权利，昨与高市府及
国产署签约，宣布将投资200亿元兴建综合商业中心。市府预估可获取权利金、税收、租
金逾百亿元，并带来6千多个就业机会。
高市财政局去年公告“捷运凹子底站旁商业区设定地上权案”，今年3月由富邦人寿以权
利金78亿780万元得标，取得70年地上权开发经营权。富邦人寿有多次开发地上权经验，
但多在北部，这次是首次取得高市开发案。
该案基地在高市博爱二路及大顺一路口，紧邻捷运红线凹子底站，位于北高雄农16重划区
精华地段，土地1万1636坪，周边商办、住宅大楼林立。
富邦人寿副董事长林福星说，除给付权利金78亿780万元，另将再投资200亿元，兴建面积
逾15万坪的综合型商业中心，含百货卖场、旅馆、办公室、电影院及水族馆等娱乐设施，
预计明年底前动工，5年内完工。
富邦预估投资报酬率5%，可带来长期稳定的租金收益，开发完成后，预计将部分后勤人力
移往高雄，在南部投入更多资源，促进区域平衡。
高市府表示，除权利金外，此案预估可创造6千多个就业机会，每年为政府增加房屋税8千
万元、营业税2.1亿、营所税5.9亿元，及70年租金收入21亿元。
代市长许立明说，这块基地历经都市计画变更，与国有财产署合作，是高雄重大投资指标
案，开发过程若遇任何问题，市府会做业者坚实的后盾。