出处
https://www.kcg.gov.tw/CityNews_Detail.aspx?n=3A379BB94CA5F12D&sms=36A0BB334EC
B4011&ss=B4D71A3AD79AFD86EEA48E3ECB4B796DE22E0A98798268E951EE6D27DA411602724D4
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【高雄讯】高雄市政府财政局去年10月公告招标捷运凹子底站旁商业区18笔、面积38,466
.17平方公尺市、国有土地设定地上权，吸引多家寿险及不动产开发业者热烈询问，今日
开标结果，由富邦人寿股份有限公司以权利金新台币78亿780万元得标，取得基地70年地
上权开发权利。ꀊ
本开发基地东临博爱二路、南临大顺一路，北临神农路，西临龙文街，基地方正，街廓完
整，标的东侧为捷运红线凹子底站出口，南侧为环状轻轨捷运C24站，西北侧为风景优美
的凹子底森林公园，都市计画使用分区为第4种商业区，建蔽率60%，容积率630%，基地邻
近农16、美术馆、巨蛋商圈、中都湿地公园等重大市政发展地区，兼具交通便利、生活机
能佳及公共设施完备等多项商业发展优势，未来地上权人可依都市计画相关规定，兴建百
货商场、观光旅馆及商务中心等使用。ꀊ
本开发案为降低公告地价涨幅不确定因素造成地租调涨风险，除将地租年租金率调降为3%
以外，并将租金率申报地价2﹪部分，改按与消费者物价指数连动，且于消费者物价指数
平均数上涨幅度累计逾10﹪，始调整该部分地租，有效降低地上权人之投资风险。ꀊ
财政局表示，该局日后将陆续推出其他市有地之招商开发，近期将推出捷运凤山国中站旁
公办都市更新之公告招商，欢迎各界有兴趣者踊跃参加投标。