农16特区BOT开发案 3月将签约
文/记者林耀文
北高雄农十六特区最贵豪宅旁将出现影城！高市府交通局将农十六特区凹仔底森林公园旁
，神农路与南屏路口的2533坪停车场用地，采取BOT模式，招商开发多功能立体停车场，
已由经营台铝MLD餐厅、林森路DUA特色旅馆的都会生活开发股份有限公司获得最优申请人
，并在去年底议约完成，将引进影城、超市卖场、美食街、书城与办公室等，预计于3月
中旬正式签约，规划地下3层、地上7层的多功能立体停车场，4年后完工营运，达到市府
、开发商与民众三赢局面。
高雄市政府都发局为配合该BOT案，从去年11月下旬即公告发布实施本市都市计画“订定
高雄市都市计画（凹子底地区）细部计画停车场用地（停35）土地使用管制案”，紧邻凹
子底森林公园旁神农路与南屏路口，京城建设推的“京城”超豪宅大楼旁的2533坪停车场
用地，高雄市政府为提高停车便利性与土地使用效益，采取BOT模式征求民间投资开发立
体停车场，投资金额至少9亿元，可引进影城、商场、办公室等增加空间效益，营运期限5
0年，预估市府50年收益可达35.3亿元。
主办单位高雄市政府交通局，依据“促进民间参与公共建设法”第46条、“促进民间参与
公共建设法施行细则”第61条及“民间自行规划申请参与公共建设作业办法”及相关法令
规定办理相关作业。该BOT案应达到之最低功能提供至少509席小客车、350席机车、40席
自行车（其中至少20席设置室内专用停车区），应提供所在里之月租里民停车位席次至少
50席以上，并无偿提供予主管机关所属机关之办公空间至少为575坪，须符合智慧停车场
规范。
高市府交通局主祕黄荣辉指出，市府配合放宽立体停车场的营运项目以提高投资诱因，包
含1709坪影城、5304坪购物商场、美食超市、部分办公室等，建蔽率80%、容积率达960%
，原本都计土地使用强度允许楼层高度可达12层。但经过附属事业使用面积放宽达5成，
最优申请人都会生活开发股份有限公司的提案，将规划地下3层、楼高7层的多功能立体停
车场，已于去年底议约完成，预计今年3月中旬完成签约，兴建期4年，完工营运日期预计
在2022年3月。
高雄市区第一个立体停车场BOT案，位于自强二路捷运橘线O4站出口旁的海宝餐厅立体停
车场，特许经营年限25年，13年前完工启用后，目前市府每年可取得470余万元的租金收
入与房屋税相关税收450万元。
https://goo.gl/k75SkR
一下子北高雄要开好多家影城！
台铝的书店开的也是很有质感
期待～