[新闻] 热到爆!高雄去年土地标出4万坪151亿

楼主: Reewalker (报告馒头班长不够)   2018-01-05 07:39:55
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: qooisgood (不告诉你) 看板: home-sale
标题: [新闻] 热到爆!高雄去年土地标出4万坪151亿
时间: Tue Jan 2 23:29:24 2018
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热到爆! 高雄去年土地标出4万坪151亿
苹果日报
去年高雄房市买气回温,建案买卖移转栋数成长近9%,然而被建商视为最重要营建资源的
土地,买气更是热络。房仲统计去年高雄市公家单位土地标售标脱达4万7444坪,较2016
年大幅成长94.9%,标脱总额达151亿3333万元,平均溢价率11.02%。
去年高雄土地买气异常热络,光是高市地政局4季土地标售标脱总额高达55.4亿元!富住
通商用不动产统计去年高雄公家单位土地标售,总标售标脱面积达4万7444坪,总底价136
亿3176万元,无论土地标脱面积与总底价均创新高。回顾过去1年,包括兴富发、华友联
、永信、福懋等指标建商均有购入数千坪土地。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,近3年高雄公家单位土地标售分别标脱116、10
7与116笔,去年土地标脱笔数并未大幅提升,但因标脱土地面积大、总价高,是总标脱额
能突破151亿元主因,“有别于过去精华区如农16、美术馆、亚洲新湾区等高单价土地买
气热络,去年则多为市郊如凤山、三民、楠梓等适合推首购宅土地较易标脱。”
高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示,去年房市买气回温,多数建商已意识到未来成
交量将谷底反弹,而土地被视为最重要且稀有资源,因此不少开发商积极进场购地,其中
又以凤山区土地最为抢手,主因是当区新屋成交速度快,建商积极卡位。
去年高市公家单位土地标售,包括左营果贸、三民中都、楠梓后劲溪沿岸、仁武八卦段与
楠梓高雄大学周边均有大笔土地标脱,许值玮表示,土地买气热络区均是规划首购自住宅
热门地段,今年包括冈山、大寮等市郊与蛋白区如三民、仁武、凤山等土地询问度仍高,
主力300~500坪,总价在1.5亿元以下土地。
高雄近期土地买气热络,高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义日前呼吁地政局可
在1月加开土地标售!针对公会建议,高市地政局土地处分科科长郭阳春指出,因农历年
节即将到来,加上距离今年3月首季土地标售不远,若开发商有购地需求,可先致电询问
告知,地政局会将需求在土地标售前置会议讨论。(叶家铭/高雄报导)
心得:
去年土地买卖真的很夯
除了公家地标售私人买卖也很多
不知道热潮会不会延续到今年
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-01-02 23:31:00
高雄 好热!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-01-02 23:39:00
高雄平均交易量只要在2500以上.
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-01-02 23:39:00
建商跟酸酸想的不一样
作者: zanns (苞可摸 GO)   2017-01-02 23:40:00
难怪我这三天连假被洗脸 洗好 洗满QQ
作者: anding (真坏~~)   2017-01-03 00:07:00
建商不买土地是要在家吃老本欧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-01-03 00:21:00
房子卖不掉,建商本来就部会买土地阿.建商可以突然间大幅膨胀,也可以快速缩小.就像投资客一样,今天可以5亿全在炒房.当看不好,就快速把五亿都转到美股去.记住,建商不是营造厂,建商不买土地不推案.他其实是ok的.
作者: a001ou (肉虫)   2017-01-03 01:00:00
平均1坪才40万,高雄土地会不会有点便宜!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-01-03 06:48:00
高雄就是便宜到不合理
作者: bjoe (人生多变)   2017-01-03 09:46:00
看哪种建商~~用自己钱玩得会比较保守~~需要冲量做业绩的呵呵当然是一块接一块买~~
作者: aloness (aloness)   2017-01-03 13:15:00
某c讲反了啦…是因为放弃了原本要推的案,才把那些资金拿去买土地
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2017-01-03 14:27:00
不贱卖地就要快到举债上限了,选举不好选。
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2017-01-03 16:24:00
楼上逻辑是不是有点问题啊?土地有人抢标哪来的贱卖?? 没没人买放超低价卖才叫贱卖吗吧?卖低了说贱卖,卖高了说炒房,呃,乡民真不太好相处

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