让利案冲击高雄都会公园 二手透天降价百万
今年各地房市多有回温，但房仲统计高雄都会公园周边实价资料，今年前八月交易373件，较去年不增反减5%， 二手透天更降价百万，总价已从约1,100万元行情，降至千万元以下。
有巢氏房屋高雄楠梓右昌加盟店长郑嘉贤表示，高雄都会公园周边拥有三座捷运站加持，交易量却较去年减少5%，主要原因有二，一是今年不少建商在郊区推出让利案，运用广告户低价行销手法及优惠贷款策略，吸引年轻买房族群前往看屋。
另一原因则是都会公园生活圈内，拥有捷运、火车站、都会公园及大型量贩店，机能条件及生活品质丰富，促使市区的中古屋主看好区域行情，且释出物件的屋主，部分为退休族群，资产充足，较无急售压力，因此，在磁吸效应下，使中古屋交易量有微幅减少，不过，多数民众仍对后市感到乐观，预计年底买房旺季，将有一波购屋潮，交易量可望回温。
郑嘉贤表示，自9月开始，多数屋主已感受到周边新案价格压力，陆续释放让利讯息，像是区域屋龄约10年、建坪55~65坪的透天价格，总价已从约1,100万元行情，降至千万元以下，约900~1,000万元。
大楼单价则在12~13万元之间，3房格局含车位，总价500~600万元，2房含车位总价也仅约350~400万元，相较于邻近行政区亲民不少，买方若有看到合适的物件，可以趁著目前房价仍处低档，进场出价购屋。
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