兴达港本来土地是分散在,渔业署,海巡,国有财产局,还有很多单位手上.
并且当时使用分区很多都还是渔业用之类的...
最早是要做远洋渔港...那时候远洋渔业很夯.
但后来都规划好了,可是国际法修法,造成远洋渔港烙赛...
之后就荒废在那里,因为这是民进党的地盘,国民党乐得见你荒废.
(大约2x年前,余家班当县长时期)
后来杨秋兴当县长,本来要开发,所以搞了情人码头...
(这时候总统是阿扁..政治颜色正确)
但是一方面因为其他单位的土地都不是县政府可以控制的.
(渔业署,海巡等都是中央管的,并且这些中央单位虽然阿扁执政但是很多国民党的根脚)
另一方面也因为,他刚搞了情人马头没多久,他县市合并市长选举就落选了.
所以就成了开发一半的投资案.
陈菊也乐得抽杨秋兴根,把情人码头废墟在那边让大家骂杨秋兴盖蚊子馆..
然后套死那时候杨秋兴后面的金主.
(很多人被套在兴达港土地上,最高那边土地一坪炒作到2x万.
那时候还因此倒了一间游艇公司.)
这也是兴达港最悲惨的时代,无论中央还是地方政府都要做空他.
后来杨秋兴的势力和金主覆灭后,陈菊开始从新开始耕耘兴达港.
就提出游艇城计画,然后经过行政院促参司去整并所有的地主.
(详细可以去参考立委邱志伟的资料)
因此今天你看到的兴达港开发案,都是新的...
因为之前国民党故意利用渔业署"拖延战术"去卡这个计画...
(渔业署是大地主,她土地不授权给你,你就动弹不得)
但是那时候毕竟还是陆客热,所以这整个计画还是默默在推动.
(这是政治角力问题,国民党里面自己也有派系,有人要推,有人要档,
手上掌握的单位也不一样)
我家是在这个时间点买入的..XD
(大概三年多前)
理由是,一方面陈菊一定连任,另一方面这个计画在怎样被扯后腿,他还是在进行.
最重要是,这边的地主都被套牢20年,整个信心崩溃,所以有大利多,但价格还没涨.
so....这时候买入就像你看到2008年台股3000点+美国宣告QE开始的时候切入的感觉一样.
不过当然后来还是有曲折.
最大的曲折就是,陆客不来,因此本来要投资的"观光"财团目前处于缩手观望阶段.
不过基本上蔡英文上台了+陈菊已经拢络好这边的势力.
所以环境风向不对但是政治风向正确.
所以你就会看到最近这两年的..
中钢兴达港风力发电投资案,兴达港渔业相关土地招标案,兴达港造船/游艇土地招标案.
然后你再看陈菊,他海岸公园打造到第三期,湿地公园也有雏型,游艇码头雏型也出来了.
渔货市场也盖了一个建筑物等等等.
然后还想打通1-4号道路..
最近还在提跨海大桥,从鱼市场这边跨越到发电厂的对岸然后再接到台17线.
(总经额40亿...靠杯,高雄总图书馆才盖19亿)
市政府全力作多这边,中央政府又是陈菊开的,所以资源狂砸.
不过当然这时候是反过来,因为陆客不来,所以观光业非常萧条.
所有的企业财团投资都缩手,就政府自己一头热.
也因此才会有这些"招商"密谈事件.
当然详细招商密谈是怎样我就不清楚了...
兴达港主要的背景还是这样一路走过来的.
因此,今天的招商跟以前荒废是无关的.
以前你是企业你想进驻也无法进驻,因为你无法取得土地,市政府也没权力给你找土地.
就算有了,也会因为土地的使用分区规划,你无法投资相关产业.
这些土地最终整并还是两年前的事情...
(渔业署拖到两年前才结束拖延战术,你就知道国民党在其中的根有多深)
基本上兴达港和政治角力有非常密切的关系.
牵扯上非常复杂的利害关系派系算计等等等.
当然本版如果用政治文把我这篇又列退,我也认了.
反正就和蟹麻,大家只要记得骂杨秋兴盖蚊子馆就可以了不是吗..XD
骂杨秋兴,国民党开心,民进党也开心,大家都开心有啥不好呢??
其他事情,你们贱民不需要懂太多...