我觉得这个问题可以透过都市计画配合房屋税去做处理
集体增地产税会有无辜的受害者
因为不是所有的地方都适合开店 也非故意闲置
可以像都市更新的方式 在都市计画上划定"特定商业活化区"
像是中山路 中正路 具有商业潜力的路段ex.捷运站旁
针对房屋店面型态的部分 课征高额闲置税
要嘛屋主改快找人租出去(降到合适租金避闲置税)
不然就是自己想办法活用
你开手摇饮 卖卤味 卖彩券 什么都好
就是不要空在那
总不能捷运也开给你了 捷运的潜在容积奖励也给你了
你永远占著茅坑不拉屎
不想被课重税就赶快降价租出去 什么都不想做就卖给建商也好
真的有本事摆在那缴重税......那至少也可以充实市库吧......
※ 引述《neoma (佛蒙特妈妈)》之铭言：
: 高雄的百货公司有好几间都在摆烂
: 因为老板根本不在乎
: 高雄捷运旁的透天店面也在摆烂
: 不出租也不营业
: 问题的根源在哪?
: 就是房地产的持有税低到摆烂也无所谓啊
: 要是持有税上涨到跟日本一样是现在的四十几倍
: 光是每年的税就会压死人
: 这些地主还不努力开发努力招商才怪
: 因为房屋是负债而不是资产，房地产价格不会飙到想买的人买不起
: 因为高持有税，政府也不会因为房地产价格低却没有税收而要努力卖地炒地
: 台湾的经济就是锁死在房地产低税高价
: 财经官员没胆子改变现状
: 一般民众要努力靠选票来翻转啊