高市首宗公办都更案 公告招商
2017-09-03 23:45联合报 记者蔡孟妤／高雄报导
高市财政局释出位在捷运凤山国中站旁的税务新村公有老旧眷舍地，盼透过都市更新，提
升都市机能，这是高雄市首宗公办都更案。 图／高市财政局提供
为加速凤山地区发展，市府财政局释出位在捷运凤山国中站旁的税务新村公有老旧眷舍地
，盼透过都市更新提升都市机能，这也是高雄市首宗公办都更案。最大诱因是投资者可争
取法定容积80%增额容积。
财政局办理“高雄捷运凤山国中站周边地区公办都市更新案”，公告招商征求都更商，基
地属原税务新村公有老旧眷舍基地，预估更新后不动产价值达22亿元。
财政局长简振澄表示，基地紧邻高雄捷运凤山国中站2号出口，面积达2393坪，其中国有
土地38%、市有土地62%，属第三之一种住宅区，因位于捷运站400公尺范围内，最多有50%
更新容积奖励及接受30%容积移入，共80%的增额容积。
财政局表示，原税务新村建物老旧，希望透过公办都更方式，带动地方繁荣，基地附近有
大东文化艺术中心、凤山火车站等，市府与国有财产署共同征求都更商，都更商最多可分
回更新后6成房地面积，希望开发产品以通勤住宅为主。
高雄房产业界指出，近年凤山人口及房价节节攀升，土地日渐稀少，该案已引起建商关注
，但后续能否成功，还得看合建分配条件等因素。由于这是高雄市首件公办都更案，正值
房市缓步回温之际，能否获建商或开发商青睐，成为市场观察指标。
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