颜瑞田／高雄报导
属于高雄豪宅主要聚落之一的美术馆特区，除了铁路地下化新创的80米绿园道，另一个对房地产市场的利多讯息是，高雄市长陈菊宣布启动的“大美术馆计划”，将重新为美术馆特区注入新的能量，并且将原本只有环绕美术馆3边的第一排景观宅，扩大成4边都有景观宅，可望引发另一波的美术馆豪宅投资和购买潮。
高雄市不动产开发公会理事长张永义表示，围绕高雄美术馆的第一排景观豪宅，原本只有3排，包括东面的美术东二路、北面的明诚四路、以及南面的美术馆路，高雄市政府启动“大美术馆计划”之后，西面的翠华路，将成为美术馆第4个第一排景观豪宅聚集地。张永义认为，“大美术馆计划”此时推出，在时机点上，可以说是恰到好处，因为，预定2018年6月底完工的铁路地下化，原轨道路面将规画成为80米绿园道，而原本隔着铁轨与翠华路的马卡道将消失，成为绿色公园的一部份。
“就像纽约中央公园一样，这里将会高价豪宅的聚集区”，张永义认为，“大美术馆计划”的推动，也势必带动翠华路的地价，因为，明诚四路和美术馆路的第一排，已无空地，美术东二路第一排土地，也只有陈姓私人地主和京城建设等少数空地，未来，美术馆第一排土地，将越来越有价值。 特别是翠华路的住宅建地，他说，9年前，友友建设“美术帝国”的基地，成交价格每坪介于30万元到40万元之间，最近高雄市政府在附近标售一块200多坪建地，成交价已经冲破90万元，在铁路地下化和“大美术馆计划”完成之后，“我认为，每坪土地可望上涨到150万元”。
张永义指出，为了推动“大美术馆计划”、以及铁路地下化之后的80米绿园道景观，高雄市政府投入的金额大约50亿元，这些新计划，值得高雄房地产市场期待。 高雄市代销公会前理事长戴嘉圣说，高雄美术馆第一排豪宅建案，目前并无建商推出，要看兴富发建设向京城董事长蔡天赞天价购买、位于明诚四路和美术东二路的基地，何时开卖，而美术馆西面的翠华路，则以“美术帝国”为主，新案少之又少。因此，目前的美术馆第一排豪宅成交，主要以中古屋为主，戴嘉圣表示，成交价大约介于每坪30万元到40万元之间，没有明显的下跌迹象。
高雄大美术馆计划一览
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