高雄第三例都更拉皮“ 公园人生”焕然一新
自由
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〔记者葛祐豪／高雄报导〕老屋换新装！高雄市第三例申请都更拉皮成功的大楼完工，三
民区“公园人生”大楼外墙焕然一新，住户相当满意。
申请都更拉皮成功，正式名称叫做“都市更新整建维护”，高雄市成功首例是一○三年完
工、位于三民区的“康诗丹庭大楼”；第二例是一○五年完工、位于新兴区的“双橡园大
厦”。
都发局表示，营建署可补助最高四十五％的工程经费，目前高雄市还有二十案送件中，其
中位于前镇区的“都会贵族”大楼已核定。
“公园人生”大楼屋龄二十一年，外墙磁砖剥落严重，影响公共安全，在管委会号召下，
住户决议采用都市更新方式，进行外墙拉皮，透过高市都发局协助，获得营建署补助规划
设计费七十五万、工程费五五○万元。
扣除补助 每户约负担十万元
都发局指出，“公园人生”大楼外墙翻新、老旧招牌与铁窗拆除等工程费，总共一二六五
万元，扣除政府补助，大楼仍需负担约七一五万元，由六十八位建物所有权人依比例分担
。
住户表示，每户约负担十万元费用，大楼外观整个焕然一新，住起来安全，对房价也有帮
助。
都发局透露，高雄市从一○一年就开始推动“都市更新整建维护”，迄今只有三例成功，
主因是要取得所有住户的共识，过程困难，“公园人生”住户百分之百同意外墙拉皮，但
仍有五户不愿拆铁窗，营建署作法是扣除五％的补助款。
都发局目前针对有磁砖掉落纪录、或屋龄超过二十年的大楼，主动联系管委会，派出都市
更新辅导团，前往大楼讲解申办相关资讯。
都发局强调，为配合交通建设，拟将爱河沿岸及轻轨沿线列为重点区域，优先协助有意愿
的大楼申请补助。
http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/1124081
有拆铁窗真的有差