高雄轻轨不给力 房价最多跌18％
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2017/06/23ꀶ27
【叶家铭╱高雄报导】高雄环状轻轨总开发经费超过165亿元，第1阶段历经4年施工将于
年底全线通车，然而重大建设并未对区段房价带来支撑效应！房仲统计轻轨第1阶段沿线
各站近3年房价，位属亚洲新湾区站体周边房价多呈现下滑趋势，其中C10光荣码头站每坪
跌价近5万元，跌幅18%。
高市环状轻轨未拉抬区段房价，光荣码头站周边房价跌最多。唐郡威摄
C10~C11站跌逾10%
全长22.1公里的高雄环状轻轨，2013年6月第1阶段动工，路线沿途行经瑞隆商圈、亚洲新
湾区与驳二特区等知名据点，预计年底全线通车，然而全台首条轻轨对区段房市并无拉抬
效应。永庆房产集团统计沿线14个车站周边，近3年多数房屋均价呈现持平或下滑，以C10
~C11光荣与真爱码头站跌幅最多。
近3年光荣、真爱码头与哈玛星站周边房价跌幅均逾10%，永庆不动产高雄师大加盟店店长
叶志萤表示，光荣与真爱码头站位于爱河河岸两侧，属亚洲新湾区，房价年年下修主要是
过去成交多为指标豪宅或海景大楼，随着房市买气下滑，该类产品成交量价均减少，房价
也下跌，“对高雄民众而言，轻轨带来话题性远高过实用度，可从试营运期间搭乘人数少
，空车多明显看出。”ꀊ
C1~C3站微幅上扬
然而并非所有轻轨站房价都下滑，少数如C1~C3篱子内至前镇之星站则呈现微幅上扬，龙
登国际总经理戴嘉圣分析，3站属全线商业机能较发达聚落，其中C1站属瑞隆商圈一环，
生活机能成熟，轻轨建设具加分效果，买气因此不受大环境影响，如大楼案“凡瑞登”销
售已逾9.5成，仅剩8户，周来人数仍有25~30组。ꀊ
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