有捷运还将有百货 这里房价还不起飞？
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2017/06/21 15:03
高雄市的文山特区将有百货进驻？位于高雄市三民区澄东段的市场用地，地主欲采取BOO
（新建、拥有、营运）模式开发为百货商场及影城，高雄市经发局也于日前召开公听会，
希望广纳各方意见。周边房仲业者指出，若该地开发为百货商场，可补足文山特区欠缺的
机能，未来房价3字头不是梦。
该地位于三民区澄清路、文龙路、文凤路口，基地3面临路，面积超过2000坪，据了解地
主是三地开发、三地建筑及高雄客运，此次的BOO案就是由高雄客运所提出。该地目前一
部分是预售案“富邦大无疆”的接待中心，另一部分则为闲置土地。
文山特区机能完整，且为新的重划区，尚无捷运及百货，房价已在2字头，住商不动产凤
山文山加盟店店长郑启峰表示，若该BOO案确定执行，加上捷运黄线也将行经此处，对文
山特区绝对是大利多，区域发展有机会追上美术馆及农16特区。
代销业者也看好此处的发展，上扬国际实业副总经理施栋沥指出，文山特区虽然腹地较小
，但规划整齐，机能成熟，包括东三民、凤山及鸟松一带的高端客层，都喜欢在此置产，
补齐了捷运及百货商场这2项文山特区最欠缺的机能，再辅以影城，未来房价站上3字头的
机会很大。（陈建宇／高雄报导）