高雄建商猎地 5月激战三民区
高雄铁路地下化即将完工、以及规画中的捷运黄线等利多出笼，建商看好三民区的发展前
景，光是5月份就有隆大营建、城扬建设、以及昆庭建设等多家建商，总共砸了22.47亿元
，买进总共3,800坪的建地，成为近期高雄土地交易最集中的区域之一。
根据了解，高雄三民区今年5月份的5笔土地买卖，已由外资控股的南和兴产公司，就占了
3笔，其中，一笔“住四”的土地约1,107.79坪，由隆大营建和城扬建设联手买下，总价
约6.2亿元，换算每坪约56万元。
南和与产位于十全三路与德兴街的“住三”土地1,583.45坪，则由荣星欣建设取得，总价
约8.39亿元，每坪成交价约53万元，另有一笔396.58坪的“住四”土地，买家则是昆庭建
设的董事长陈天保出手拿下，每坪约56万元。
据指出，已在三民区陆续推出“臻幸福”、“方城市”、以及“康朋街”等大楼建案的城
扬建设董事长杨振宗，除了与隆大营建董事长陈武聪联手，从南和兴产购地之外，城扬建
设自行向另一郑姓自然人，再买进正忠路463.03坪“商四”土地，每坪约95万元，总价约
4.41亿元。
有“高雄推案王”之称的杨振宗证实买进正忠路和觉民路的“商四”建地，他说，主要是
价格合理，“商四”的容积，让土地价值利用更高，目前正在安排动工期程，规画未来推
出15层楼高的2到3房产品，目标锁定首购族群。
杨振宗表示，城扬陆续在三民区推出多个大楼住宅建案，销售也都相当平稳，主要是三民
区的人口数足够，而且生活圈的各项机能相当成熟，特别是新买的正忠路土地，遴近树德
家商文教生活圈，首购住宅需求具有开发潜力。
至于城扬与隆大合购的1,107.79坪“住四”土地，目前已经签定土地买卖协议，隆大董事
长陈武聪说，6月就可完成土地交割等事宜，该地未来将规画兴建大楼住宅，预定明（107
）年动工兴建。
业界指出，三民区成为这波建商猎地的主流区域之一，主要是未来发展可期，特别是高雄
铁路地下化工程，预估107年10月左右，即可完工，届时，高雄火车站以及轨道走入地下
之后，绿地面积更大，而且，包括建国路、民族路等现有高架桥，或是中华路地下道等贯
穿南北高雄的道路，都将缝合，成为正常的平面路，解决交通问题，将南北高雄生活圈的
汇集带。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170606000138-260204