※ 引述《kklljim (凯文)》之铭言：
: 最近持续在找两房物件，大多在左营凤山，像是文山特区华凤特区，或是左营新光三越
附
: 近，目标是400万两房大楼新屋，不过都超过很多，开价从每坪20万-28万，加上车位总
价
: 500到700都有，感觉跟建材跟建商有关，很多地点不是很优的也是开高高。
: 有看过中古屋，考虑到贷款完都变老房了所以不考虑10年以上房屋，可是也很夸张老房
当
: 新房子在卖，实价登录450丢500出来卖。
: 不晓得有人最近在看二房的吗？有400上下的物件吗？
如果你看到这篇应该会吐血
几年前的400万还可以买到25年的中古透天或新大楼
现在连买个两房还很困难?
https://goo.gl/7nJ6aD
高雄市楠梓区右昌地区，虽然距离市区稍远，但却有生活机能完善、明星学区、就医方便
、公园绿带分布多、人口密度低等优点，加上房价稳定涨幅小且低于市区行情甚多，屋龄
15年中古透天屋，总价仅300~400万元，25年中古公寓每坪4万元起，大楼新成屋每坪7.8~
8.8万元，适合首购族或想换透天屋的首次换屋族。
屋龄15年上下透天厝，总价300~400万元，屋龄较新约5~6年上下透天别墅，总价约600~80
0万元。要特别注意的是，屋龄15~30年透天屋位置多在巷弄中，停车不易。
公寓多为5楼高，屋龄25年的老公寓，主力坪数为20~25坪，3房格局，依照楼层不同而有
所价差，1楼住家公寓，每坪行情7~7.5万元，2~3楼每坪约5~5.5万元，4~5楼每坪约4~4.5
万元，屋况须注意有无顶楼漏水的情况。
电梯华厦屋龄多为10~15年，地上7楼，每坪行情5~6万元，通常总价内会包含车位，但此
类社区多无配置管理员，相对管理费也较为便宜约500元，屋龄5~6年内的中古大楼，每坪
行情6~6.5 万元，大楼新成屋每坪7.8~8.8万元。
右昌地区虽然生活机能成熟，但莒光国小一带，因为开发较早，道路系统较为狭窄，加上
人口密集商家密度高，来往车流量多，停车位难找，建议购屋时连同车位一并购买。?
所以高雄房价真的被炒得乱七八糟
2012年的价格还跟2007差不多
是这几年才开始乱飙，
尤其是楠梓的涨幅竟然高达200%
有的还到300%，
如果不是有人恶意炒作
真的找不到其他理由可以解释
所以新市长一定要换人做
不能再让菊派的人继续搞
不然再搞下去的话
高雄会衰退的更严重
至于kmt就更不用想了
他们手上的房地产是dpp的好几倍
建商大多都是蓝营金主
给dpp一些只是同时压宝而已
回锅一定会炒更凶
所以只要找那六个不是菊派的人就好
然后上任后马上弄囤屋税
一来可以打房，二来可以减少高雄负债
并在亚洲新湾区弄个类似内湖科技园区的商办，
引入全国500大的企业来设总部
才会让高雄有高薪工作，让强者回高雄发展
要这样做高雄才看得到未来