这种夹杂一堆小道经验的外行文章到底有什么好M的
来，先说第一个
市区土地高于60万/坪，那买来赚屁
靠夭…这行情价不就是你下面讲的市政府卖土地的价格吗
你都知道政府带头炒地皮带头订价了
那你还嫌人家卖地照这价格卖你贵?
非得要让你轻轻松松炒不动产才叫赚大钱吗?
第二个，人口问题
如果说撑起房价要看平均收入
那撑起地价就是看人口，人口短期变化根本无感
每年都少那五位数的人口，对比这个生活规模粗估150~200万人口的城市
要有感起码连减10年再来看
(又不是不在籍就不算，高雄也一堆外县市人口啊)
不过台湾真的很小，用单一县市的人口数变化来评估，毫无意义
到里仁/全联/家乐福买的东西，都是只吃高雄农牧业工厂的生意吗?
更别提你自己讲的，店面还租给香港人做生意了
综合前面两点，靠北地价是怎么回事
人口就告诉你地价不会跌了
如你所言，你是靠这行吃饭的
那你怎么会不懂这些关联性? 纯粹来譁众取宠还是来演猴戏
第三个
老屋装修走短期抬价卖人
只有一个先决条件，这是你自己故意不讲的，我帮你讲
就是：入手价要比行情价低个2成
30年老透天，补强/装修成本大家都知道粗估200万并不过份
而你的客群就是那些预算较低，收入不高的
你要把成本灌下去卖人，利润抓个10%算70万就好
那也代表你的入手价400万，必须比周遭行情来的低，粗估应该是5xx万
做为买方，看到你的价格虽略高，但相对老屋+装修还是便宜的话
那当然还是会跟你买，这也是你在市场上优势的地方
所以，你的优势是什么
你帮客户省了议到目标价的时间
第四个
说真的要这样赚钱，其实专收临路老透天店面，整修租人，才是对你最有利的
而这种事如你所说，一堆家业大的都在做，不是只有你
要这样做的先决条件是什么? 投胎到一个好人家
所以，这到底有什么好分享的?
家里比你有钱的，比你更会这招
家里比你没钱的，也学不起来
你要是今天教人家如何运用房产避税，那就会赢得别人的尊敬
也不用浪费口水拜托板主把你水桶
江湖一点诀，戳破不值钱