※ 引述《lapetos (latt)》之铭言：
: ※ 引述《jeter17 ()》之铭言：
: : 2017年03月27日 04:09
: : 高雄港从渔港、军港蜕变为商港，但近年功能式微，面临旧港湾转型再生课题。高雄市
: 长
: : 高市都发局长李怡德指出，旧港湾转型再生是世界趋势，高雄港湾再生计画，堪称台湾
: 有
: : 李怡德表示，港湾周边土地大多掌握在中央政府手中，且各自为政，个别招商投资恐出
: 现
: : 港湾再生首部曲是市港合作，合组土开公司付诸行动。李怡德说，高市府与港务公司折
: 冲
: : “亚洲新湾区是玩真的！”亚湾5大建设陆续完工到位，李怡德说，目前已进驻1100间
: 企?
: : 市府正推动第一阶段开发标的，包括台电与高市府的特贸三土地，将透过公办都更兴建
: 国
: : 李怡德说，高雄港身为台湾重要国际门户，亚洲新湾区放眼国际，盼吸引国际企业投资
: 。
: 亚洲新湾区如果不知道要搞什么
: 我可以跟你们讲
: 不要再拿来盖豪宅炒地皮了
: 如果再拿来盖有钱人的住宅
弯曲的土地基本上不能盖住宅.
他只能用"开发奖励回馈"才有办法取得盖住宅的土地.
例如这篇新闻台电这一块地,他整块开发,并且必须在"政府限定的开发时间内".
他才可以得到整块地20%大小的土地被核准盖住宅.
so...弯曲之后只会有豪宅,并且可能东一栋西一栋,就是这个原因造成的.
不要期待弯曲会出现中小坪数,弯曲新盖的最小坪数物件,可能就是中钢住宅..
: 我一定会叫我的亲朋好友十几票都投第三势力
它们又不会上..XD
他们没耕耘,对在地没贡献.
居民要马路,居民要整理公园,居民要停车格.
时代啥都没干过...你说市议员谁要投他??
我们不适选一个只会嘴砲梦想,不会做事的人出来就会高潮的..XD
当然如果第三势力是说亲民党,或是说台联...那自然是另外一个故事.
: 我知道版上有市府的员工
: 有的话就跟都市发展局的讲一下
基本上呢,讲话力量是这样子.
最有份量的讲话力量叫"金主"
"你帮我搞定OOXX,下次选举我给你OOXX的政治献金"...!!
第二有分量的是大家族族长.
"你帮我搞定OOXX,我这边有XXX票,全都灌给你"
而这两个大热门,话水会冻结的,全都支持炒地皮...
政府反而硬是坚持弯曲不可以正式开放土地盖住宅...
所以不要期待那些反炒房炒地皮的话对政府有用了,政府已经坚持的很辛苦了.
so...请不要活在ptt...XD
: 亚洲新湾区请拿内湖科技园区做榜样
: 先找厂商来设总部，再来提供优惠给他们盖商办大楼
: 很多人大概不知道内湖科技园区
: 是全台湾最像曼哈顿，最像都市的地方
: 里面商办大楼林立，比信义区更有商办的感觉
: 而且他的工作机会量超级大
: 产值是台北市的三分之一
: 更是全台湾之冠，超过竹科很多
: https://goo.gl/erTocA
: 内科产值占北市1/3
这是中央才可以主导的.
不是市政府可以决定的.
市政府只能搞加工出口区,软件园区,科学园区,是中央经济部或是科技部在成立的.
高雄为啥产业是这种情况,也是因为,高雄连重工业都是中央管的.
所以,中央不给你科技园区,重工业又是国营企业,不给你拓展开发,不给你更新机组.
才造成高雄以前那种悲情状态...
so...真正的老板是中央政府,高雄市政府只是园丁.
老板下令,园丁去扫地,整土,开马路....
老板没下令,园丁就原地待命,啥都不能干..XD
当然其实中央依直给高雄"新"的产业.
你看之前的高软搞云端,路科缟医工.
只是新产业本来就是搞不起来居多.
因此高雄才一直没起色...因为一值都在"创新"然后一值都在"赔钱失败".
看看最近的翟神,她不是也在高软开公司...有赚很多钱嘛??没有麻.
他是不是人才...Ptt好像说他是人才,有没有给他支援?郭董都砸钱在他身上了.
有没有创新??有阿世界潮流,最潮的呢.
最后??..翟神给自己400万年薪,但是公司营运亏钱...郭董撤资...XD
哀,搞创新不如让中钢扩厂赚的比较多拉...
创新??那么好创新,人类走就攻占火星了...
高雄就是一值搞创新,所以产业一直低迷不振
当然不否定也有跟蓝绿恶斗有关..
但是直到最近,高雄才真正转型...
重工业进化,因此新三轻阿,台船阿,中钢阿,都在进化...
这些是高雄的跟,也是稳定一定赚的到钱,并且薪资还不错的产业.
而这些产业都是几百亿几百亿的再投入,自然可以稳定的期待它有不错的回收效应.
然后高雄再拿几亿或是几十亿去做"创新"
失败就算了,反正只是小钱...然后我们有稳定的重工业可以收益,也底子有本.
要是哪一个创新产业有成效了有赚钱了,我们高雄又有广大的空间和土地给她大规模发展.
这才是现在真正务实的政府作风...
而不是只顾梦想整天想创新,创到年轻人找不到工作,老板不想投资.
另外...还好高雄当年没有跟车诈骗集团 之 生物科技...XD
: 所以亚洲新湾区不要再乱搞了
: 不要再拿来盖豪宅炒地皮
: 更不要盖什么大型卖场跟购物中心
一定会继续盖这个...不要怀疑.
不然...高清愿或嘘嘘东会说"你叫我不盖这个赚钱?那我的地租给你,你出钱去玩啊"
: 都有草衙道，梦时代，跟MLD了
: 他们平日根本没什么人
: 员工还比顾客还多
@@...你是高雄人吗?
: 要盖东西的话就朝内科来盖
高软二期要抢劫中油的土地.
: 先利用现在中央是绿色的资源
: 问一下全台湾500大的公司
: 看看有没有人愿意来高雄设总部
: 然后会给他们十年的租税优惠
这样会被讲"图利财团"...
"绑桩"
"政府官员被买通,铁定有收回佣"
汉神巨蛋就是经典案例.
到今天偶尔都还会被拿出来炒.
因为...租金太低,整个廉价出租....
: 而且交通超方便，近捷运跟小港国际机场
: 还有国际化的海港在旁边
: 要做国际贸易会简单很多
现在贸易很难赚.
因为资讯爆炸网络发达,太多人直接跟源头工厂买进.
甚至一大堆产地直销...
贸易是拿来洗现金流,洗了现金流才好跟银行贷款.
跟银行贷款后再把借来的钱炒股炒房炒地皮套利.
: 等有几十间愿意来设公司之后
: 市府再找几间高雄有良心的大建商来盖商办大楼
高雄建商没一个比远雄强的..XD
所以,良心建商是谁??远雄??....好像颜色不对啊..
难道国泰??..好像颜色也不对啊.
: 提供那些公司进驻新湾区
: 大概两三年就能盖好
: 这样一来新湾区才不会变口号
: 可以有实质的发展，跟创造超多的就业机会
: 不要再搞一堆有的没的
: 内科都已经做给你们看了
: 如果不知道内科长怎样的话
: 坐高铁去看看一下好吗！?
这你要跟蔡英文讲,陈菊只是园丁,他没办法决定科学园区...
真正新弯区最适合的东西是.
"金融"
其次才是品牌...
但是台湾锁国太严重.
因此金融一直处于半封闭状态.
当然这跟人民币有很大的关系.
台湾敌视人民币,造成金融不敢开放.
而世界第二大经济体的货币,你要敌视他...那...
金融锁国是必然结果...
so...台湾金融业一值处于"自己岛上玩自己的"
就是因为人民币...
你不搞定人民币,你的金融就走不上国际.
你不可能想要走上国际,但却切割人民币,但是国际很轻松就切割掉妳台湾.
同样的在其他金融产品,例如不栋产,股票也都一样.
你提防中国,那你永远都无法国际化.
因为人家会觉得你很麻烦,就算他是美国企业,但因为他跟中国有关系(例如交叉持股)
然后到你台湾来投资就会发现,靠杯妳台湾居然那么麻烦...
那..他直接放弃你台湾就好,旁边有香港有韩国有日本.
他们跟中国关系在怎样差,它们跟中国跟人民币的互动关系还是狂电妳台湾...
so..在台湾金融不国际化的状态下.
你港口的金融优势荡然无存.并且不是只有中资和中国企业的问题而已.
一班国家,港口都是金融重镇,就是因为港口配上金融搭上国际船班而强盛.
而你只搞自己国内,那自然是首都的金融,因为跟中央政府近的关系.
这就是为啥,当年在讲自由经济示范区.
高雄第一个跳出来说"希望开放金融"
但是到最后,还是不了了之..(其实自由经济示范区在港口还是有一些成果的)
台湾不敢开放金融.
至于品牌,这又是同样的问题.
世界第二大市场是中国,你防堵中国,那你在品牌拓展上面自然会反噬.
对大型的来讲,像统一阿,鸿海阿,顶新阿,它们砸钱去做跨国的ok.
但你对中小型品牌企业来讲就糟糕了.
你在台湾做的市场太小,吃不饱饿不死...
你跳中国你又会觉得根基不够,不敢突然砸大钱下去.
或你根本因为吃不饱饿不死,所以还很小只,要做跨国会没力.
而中国品牌也不过来,所以合作关系,或是互利关系也无法建立.
so....一样的情况,本来港口优势产业,品牌...在高雄也发展得非常痛苦.
而你港口,没有金融,没有品牌...请问还有谁会喜欢把总公司设在这边??
港口最吸引人的就是,金融贸易品牌业者设立总公司或是分公司总部阿...
你今天刚好因为两岸问题把这些全都判死..
那自然...你新弯曲要吸引到公司来设立总部就没啥吸引力了.
so..其实台湾和中国的问题,冲击最大的都市,是高雄.
因为你是港口,你是门户...
台北是首都,首都主掌国内市场.而港口主掌国际市场...
而两岸问题卡死台湾,你又不敢真的跟中国翻脸..
你真的翻脸可能还可以走出另外一条路来.
阿你不跟中国翻脸,你又不跟中国合作.
(就算马英九时代,台湾金融还是房中国防的像看到鬼依样)
那你港口自然一堆优势完全无法发挥.
so...你看,国际会议一堆都在港口都市开,台湾不要说开,你连参加都无法参加.
国际会议带动多可怕的效应,这可不是只有官员去而已.
随行的厂商阿,企业家阿,也都会互通有无.
你台湾则完全被边缘化...人家在新加坡,在金边,在曼谷交换名片,顺便谈生意.
妳台湾??抱歉你无法入场...
巡回展览也是,国际某些产业巡回展览,会吸引四周大量的厂商过去.
阿他们都不来台湾高雄....因为你们防中国,中国又施压,让它们觉得很麻烦.
切割你比较快.
那你港口的贸易效应,品牌效应,自然优势完全崩毁...
当你走出台湾,到其他国家后,你就会深刻的发现,台湾锁国非常宇宙无敌严重.
就是这样一回事.
你搞不定中国....
你无论到底要跟他翻脸还是要跟他和好...你自己都没有立场.
把整个台湾挂在一个很尴尬的位置上,让全世界都觉得你很麻烦然后切割你...=.=
你要怪中国打压你??....阿讲难听一点,你是中国,你会不打压台湾吗??
中国的立场就统一阿...你怎么可能期待他改变立场??
因此,要怪也是去怪美国干嘛不干涉,美国干嘛不帮台湾建立国际地位和打通关系??
你怎么会去怪中国呢??..统一他的基本绝对不改变的立场阿.
另外,台湾自己也是这样阿..
到底我们政府要跟中国好还是要跟中国翻脸,要明确阿.
怎么整天都在"维持现状"....阿就被边缘化你还维持现状??
那不就是"维持被边缘化"吗??
so...高雄目前港口优势全都是因为中国的关系而无法发挥.
因为,世界第二大经济体,又在你隔壁,对不只台湾,对整个东南亚甚至整个亚洲影响太庞大.
而港口是对外门户...你对外走不出门,请问你港口优势要怎样发挥??
因此站在高雄的立场,反而应该是希望台湾,要怎样一句话,速战速决.
要撕破脸还是要和好,快点决定,快点动作,快点定案.
不要一值在那边暧昧不清.
进而让台湾真正走上国际....不要越走越边缘化...
就算是撕破脸,有大破也才有大立的机会.
也许撕破脸,台湾才能真正从新建立面对人民币和中国资金的投资交流.
可是..我们政府又不敢撕破脸...这....