百货公司或者商场都有自己营运的固定成本, 在台湾很多百货公司跟商场都是用自己的土
地， 这个成本就差很多， 草衙道是捷运的机场土地联合开发案， 一年的租金就几千万
， 并不是市中心每年几亿的租金项目， 百货公司或者商场基本上只要想办法把店面租出
去他就有基本收入， 当然商场的最大责任就是把人吸引进来
我相信大鲁阁的设备要吸引人应该不难吧， 以台湾最大的客群家庭客来讲根本这里就溜
小孩的天堂， 基本上他的话题性在就会有厂商愿意进驻
而且要注意一下就是以高雄的环境来讲其实更惨的百货公司还有三多新光三越，SOGO，大
统百货和平店和大立等， 你要讲平日的话成功路汉神也没有好到哪里去， 只是他的客群
独特就不算在这里讨论
商场跟百货公司讲白了就是当房东， 你要看的不是人潮而是商店空间有没有进驻才对，
对房东来说 空间租出去就是有钱收 ，开冷气弄个水电请两个保全跟楼管花不了多少钱，
商场会倒掉的前兆永远都是商家会先撤走跟人潮其实没什么关系