※ 引述《ken70218 (Ken)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Ord1nnm ]
: 作者: ken70218 (Ken) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 远雄高雄推全台最高住宅 赵藤雄：买房潮
: 时间: Sat Mar 25 21:28:13 2017
: 1.媒体来源:
: udn
: 2.完整新闻标题:
: 远雄高雄推全台最高住宅 赵藤雄：买房潮回流了
: 3.完整新闻内文:
: 远雄集团董事长赵藤雄南下高雄，宣布进军高雄 “THE ONE”公开亮相，他同时表示，今
: 年房市已好转，1到2月远雄建案销售成长30%到80%，他觉得买屋人潮已回流了。
: 远雄位于高雄前镇区的豪宅案“THE ONE”今天对外公开，结合饭店、住宅与旅馆，共68
: 层、高268公尺，总销168亿元。
: 赵藤雄说，“远雄THE ONE”写下许多台湾建筑史的第一纪录，是全球第26高、亚洲第6、
: 台湾最高的住宅，高度268公尺的垂直复合式六星级饭店私宅会所。1到16楼是远雄悦来饭
: 店，17到58楼“远雄THE ONE”住宅大楼。进到ㄧ楼门厅从1楼到17楼大厅，再进到各户电
: 梯的独立门厅，公设从59楼到63楼，共计20种各式主题、融合各国风情特色。
: 看好高雄市亚洲新湾区的公共建设多，远雄建案就在新湾区附近，赵滕雄说，他买这块地
: 已有25年，几乎年年都在修正如何盖好这座建筑的蓝图，总算修到目前最好的一面。
: 针对未来房市赵藤雄相当乐观，他说，远雄全国有30多个建案销售中，今年前2月和去年
: 同期比较，成交量至少增加三成，想要买房子的人已渐回到市场。
: http://imgur.com/9UQHWJE
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: https://udn.com/news/story/3/2362332
: 有影片
: 5.备注:
: 幸福城市...
先解释..
有一块土地,大家最爱盖的东西叫"住宅".
最近旅馆悲情,不过旅馆悲情可能是时期性,黑夜总是会过.
so...在高雄这个地方,土地的使用,资本家的意愿是.
住宅 >>>> 旅馆 > 商场百货 > 办公室..XD
就像兴富发已经说要盖办公室讲很久了,到今天都还没动...
林义守想要偷渡他大顺路的亚洲帝国变成招待所,招待所在偷渡成变相豪宅.
因此,不要烦恼远雄会把他的"豪宅"变成百货公司拉...逻辑刚好相反才对.
远雄被称为十大恶人的主因是.
八卦说.当年经济危机的时候,远雄财务问题是中国资金帮他度过的.
所以柯文哲才特别挑他出来打.之前抓他贿赂也是同样的因素.
不然讲难听点,大家都出社会了.
搞工程的,哪一个人是干净的,你干净怎样跟人家竞争...XD
而远雄的房子??口碑很好啊,你自己想,有哪几个建商可以跟远雄比的?国泰??
目前远雄号称他的the one已经卖掉3x间..@@
我是不知道真假拉,因为预售屋没有内政部的过户纪录,所以无法查证.
但是有人买是必然.
台湾少数市中心海景豪宅,全世界最夯的豪宅都是海景豪宅.
so..远雄这栋的价值本来就比较特殊.
至于跟饭店共构,这是最近台北的流行,高级饭店有尊荣华贵之感(和高雄旅馆不一样)
你看,土豪哥都要去W酒店开房间...
更不用说去高级饭店喝下午茶,吃餐厅类的.
所以高级饭店+住宅成了一种市场潮流.
远雄也把这种潮流带来高雄试水温.看看在高雄市场会怎样.
当然现在买家都是保密中,所以也不知道到底是不是高雄在地人买的.
不过凭他"远雄"两个字,总是会有死忠买盘的...
除非他卖小坪数...XD
(你看国泰double a就卖得不好,小坪数讲究便宜,大坪数或豪宅才讲究品牌效应
高级品牌,远雄/国泰,他们价位本来就比别的建商贵一成,在小坪数市场,买家不买单)
至于房市回温.
其实就只是回复到正常的交易量.
因此不要拿2012 2013的热潮来比,那个是超级热的时期.
价格方面.
除了市区的透天无道理乱涨外,其他产品大多都还是平盘左右.
投资资金目前还是因为风向的关系处于非常保守状态.
(除了台商资金可能有一点在无脑乱买透天外)
如果政府都没任何改变,这个投资观望的风向可能还要吹个一年左右才会慢慢消退.
(自住是硬需求,该买火烧屁股都非买不可,但是它们推升增值效应比较弱)
但是你看,柯文哲都在叫公告地价太高想要调低.
房地合一税收太低,又把外商吓死,也可能检讨.
so...大多投资资金也都在等...等政府降税.
如果政府真的有降税的政策出来,投资资金自然就会再度活跃起来.
因此真正的契机点是政府政策....
不然目前还是平盘,大家观望,成交量稳定的局面...