原文恕删
鲁叔今年将满三十三 看到自备款100万关键字
心有悽悽焉 不禁跳出来回个文
鲁叔老家在中都的老公寓
当初买房也是不想家里太远
但中都起飞后太贵 也曾有考虑内惟一带
鲁叔与女友月薪合计约七万初
也是存到100万后开始看房
最后两年前落脚在建工一带 15年的大楼(现在17年)
标准三房两厅二卫浴 建坪37 实坪27 无车位
房屋购入成本接近原Po的极限
从看屋到交屋打出去的现金大约110万
这部分包含二成自备款 仲介费 契税等等
从交屋到装潢完成入住隔了五个月
中间又打了约17万现金出去
这部分包含装潢45万 家具7万 家电5万
还好准丈人送了客厅那台冷气
从购屋到入住的实际成本逼近600万
重点 资金来源
房贷跟银行借好借满八成 4XX万 30年
装潢45万有40万是跟银行借信贷
最后发现杠杆开太大 硬著头皮跟家里借了11万
(真的是借 前半年月还五千，后面月还一万)
你问我其他超过100万的现金怎么来?
就是从看屋起疯狂存的啊(其实是年终补了很大一部分)
刚入住时 真的挺惨的
家里连洗衣机都没有 电视也是家乐福分12期买的(比外面现金价贵了3000多)
衣服只能拿到楼下附近的自助洗衣店洗
洗了一年才又靠年终买了台惠而浦的滚筒
吃的部分 以前破千才叫大餐 现在吃个四五百心就在淌血
平常下班尽量自己开伙
娱乐部分
嗯…买房子到现在两年初头 我没跟女友去看过一场电影 还好现在网络很发达你懂der
逛街看的东西也从衣服3c换成家具家饰
存款部分 买房后到月底存摺一直无法超过五万
前一阵子也遇到两人的摩托车在前后两个月内坏到无法修理只能报废换新车
(我那台1994年出厂的二手车 女友那台是2005年出厂的)
虽然后来朋友们买的房每一间都比我新
但他们总说我的方CP值是最高的
总结
目前月还款约两万 利率不管房贷信贷都不到2%
跟家里借的也还完了
房间也还有一间没有家具 冷气 暂时当仓库用
每个月都想再多存一点
女友也想舖塑胶木质地板 也还在存
每年五月缴所得税跟房屋税非常的痛
还好没汽车
跟原po建议 自备100万不是不能买
只是不可能一次到位 不满意的地方要慢慢改
而且收入要稳定
几乎是左手进右手出
而且这几年前市区自住的市场 我还真的看不到低点
一直突破天际
但是买房后 就不要再回头去看当初是不是买贵 除非你几年后就要脱手拉
虽然建工这边有十全路打通跟捷运黄线的利多我也是很爽
最后 等了两年 新房也变旧房
鲁叔也终于要在年底晋升人夫惹
而结婚跟之后养小孩 又是另一个钱坑拉(已累)